Activité Viager

Le viager est un mode d’acquisition d’un bien immobilier consistant, pour l’acquéreur, à verser une rente au vendeur jusqu’à ce que celui-ci décède.
L’acquéreur devient donc propriétaire au décès du vendeur.
Le montant de la rente est décidé par le vendeur.
Le mandat de vente peut prévoir le versement d’un bouquet, c’est à dire un montant minimal à verser une seule fois, au début de l’achat en viager.
Le mandat de vente peut prévoir d’indexer la rente sur un indice de référence, par exemple : l’indice des prix à la consommation des ménages ou l’indice du coût de la construction.

En dehors de cas exceptionnels, comme le cas populaire de Jeanne Calment, décédée à 122 ans, le viager est une opération intéressante et bien encadrée pour l’acquéreur comme pour le vendeur.

L’Agence de l’Empereur propose régulièrement des biens en vente en viager.

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