Plan local d’urbanisme – PLU

L’Agence de l’Empereur par son expertise du plan d’urbanisme de la ville de Rueil, vous conseille sur les possibilités d’agrandissement et de construction de maison, et tient compte du potentiel de votre terrain ou de votre maison pour l’estimer de façon pointue.

Changement du PLU à Rueil

Consulter le Plan local d’urbanisme (PLU) de Rueil
Le PLU de Rueil est en constante adaptation. Il a permis, grâce à une application rigoureuse, de faire de Rueil-Malmaison une ville harmonieuse et donc recherchée, pour son côté aéré et résidentiel, tout en bénéficiant d’un centre-ville ultra vivant. L’Agence de l’Empereur connait bien ce P.L.U. et s’emploie à se tenir informée de ses évolutions afin de vous aider à anticiper les changements pouvant intervenir dans votre champs de vision, si par exemple, des parcelles vosgiens sont divisées et revendues en terrain à construire. La Loi ALUR ou la Loi Duflot, en application depuis la fin du mois de mars 2014 annule dans le PLU toutes notions de COS et de surface minimum pour qu’un terrain soit constructible. Il est difficile d’évaluer l’incidence qu’aura ce changement majeur de suppression du COS sur le prix au m2 des terrains constructibles à Rueil. Car s’il fallait avant le mois de mars 500m2 ou 1000m2 en zone résidentiel (UED et UEC) avec un COS de 0,4 et 0,3 respectivement pour construire, il est désormais possible, si cependant on respecte les 12 autres règles du PLU en vigueur, de construire ou d’agrandir un maison sur une parcelle de moins de 500m2 ou 1000m2 le cas échéant. Il peut en résulter, sur le marché de Rueil, une arrivée de terrains nouvellement constructibles, et il convient de voir si cela aura tendance à faire diminuer le prix du m2 constructible sur Rueil.

Expert PLU à Rueil (92)

Le PLU est consultable sur le site de la mairie de Rueil-Malmaison (voir le PLU de Rueil). L’Agence dispose d’une copie des plans et grandes cartes de Rueil permettant d’appuyer son expertise de sur le PLU des quartiers de Rueil. Le PLU de Rueil Malmaison, comme celui de toutes les villes taille semblables, est complexe et nécessite une grande expertise pour pouvoir être compris et interprété. C’est cette compétence de l’Agence de l’Empereur sur le PLU de Rueil qui vous garanti de faire les bons choix patrimoniaux que vous soyez vendeur ou acquéreur d’une maison ou d’un terrain à Rueil. 30 ans d’expertise terrain à Rueil permettent, en effet, à l’Agence de l’Empereur de justifier d’une maîtrise pointue du PLU.