Appartement 5 P – 4 CH – 112 m2 – Résidence « Les Terrasses de Rueil » –  740.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce rare et très bel appartement traversant Est/Ouest de 112 m2, doté de 2 terrasses de 17,20 m2 chacune. Situé au 1er étage, au sein d’une résidence exceptionnelle, bénéficiant de 2 courts de tennis, d’une piscine privée ouverte de mai à septembre et d’un grand jardin agrémenté d’une salle commune de réception.
L’appartement se compose ainsi : une belle pièce de vie séjour/cuisine d’environ 44 m2, orientée Ouest, s’ouvrant par de grandes baies vitrées sur la première terrasse, à la jolie vue verdoyante. Attenante au séjour, une première chambre de 11 m2 avec son coin télé, orientée Ouest, donnant également accès à la première terrasse. Les deuxième et troisième chambres, respectivement de 14 et 12,60 m2 disposent de placards intégrés et de grandes baies vitrées qui débouchent sur la seconde terrasse. Partie nuit : une salle de douche entièrement refaite en 2025 avec WC, et une 4e chambre-suite d’environ 20 m2, avec sa salle de douche/wc contiguë. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une grande cave complètent le bien, ainsi qu’un parking extérieur visiteur. Hall d’entrée et rénovation des parties communes refaits en 2024, étanchéité des toits-terrasses en 2025 et ravalement de façade réalisé en 2016. Supermarché bio à deux pas et proximité à pied de l’écoquartier (Arsenal) et de ligne 15 de la future gare du Grand Paris. Gardien, chauffage, eau froide/chaude collectifs et entretien courant de la résidence inclus dans des charges de 600 euros/mois environ. Taxe foncière 2 100 euros/an.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/D0CpFakJwpw?si=Y0NTFL_rqwDjxMQe

Honoraires charge: vendeur