Grand 2 pièces 52,2 m2, traversant et lumineux, avec parking et cave –  239.200 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce grand deux-pièces de 52,19 m2, traversant, lumineux, situé au 3e étage sur 4 d’une résidence avec ascenseur, au 34 rue des Mazurières, à Rueil-Malmaison.
Il se compose d’une entrée de 6,35 m2 avec placard intégré, d’un agréable séjour de 22,5 m2 orienté Est, s’ouvrant sur un balcon fermé de 5,55 m2, d’une cuisine séparée de 7,82 m2 orientée Ouest, d’une chambre de 11,7 m2 avec placard intégré, orientée Ouest, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Il dispose aussi d’une place de parking en sous-sol et d’une cave. Un grand jardin commun, propice aux jeux des enfants et aux barbecues, est à disposition des copropriétaires. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Rénovation de l’ascenseur votée et payée.
Un ravalement (avec isolation par l’extérieur et réfection de façade) sera voté d’ici deux ans afin d’améliorer le DPE, qui passerait en classe C en complément du nouveau calcul qui changera la note de G à F au 1er janvier 2026. Résidence construite dans les années 1970. Charges de copropriété : 160 euros/mois, incluant l’eau froide et l’entretien courant de la copropriété.
Rafraîchissement à prévoir.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 230000 €