4 pièces avec box et cave – Beauharnais quartier Buzenval –  468.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce 4 pièces traversant, 3 chambres, d’une superficie de 83,25 m2, situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, au sein de la résidence Beauharnais, familiale et recherchée pour son environnement calme, son standing, ses jardins, ainsi que sa proximité avec les commerces du centre Ienia à 5 min, l’école élémentaire Pasteur à deux pas, le collège Jules Verne à 5 min et le centre commercial Leclerc en 10 minutes. L’appartement se compose ainsi : une entrée, un séjour orienté Sud/Ouest de 22 m2 prolongé par une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 8,8 m2 avec une jolie vue dégagée sur le quartier. Une cuisine dinatoire de 9,80 m2 avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit comprend trois chambres de 9,60 m2, 10,25 m2 et 10,70 m2. L’une d’elles a été décloisonnée sur le salon, avec un accès au balcon, pour offrir une belle réception de 33 m2. Un dégagement avec placard, une salle d’eau de 3,60 m2, une salle de douche de 2 m2 (actuellement aménagée en dressing avec vasque) et des toilettes séparées. Une cave et un box voiture au sous-sol complètent ce bien. Les charges, d’environ 365 € par mois, comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien général de la copropriété. Taxe foncière 2024 : environ 1 400 €. Le raccordement au chauffage urbain est prévu pour 2025.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 450000 €