2 pièces rez-de-jardin avec terrasse 26 m2 –  360.000 € HAI

Idéal investisseur : l’Agence de l’Empereur vous propose cet appartement occupé en rez-de-jardin, générant actuellement un revenu locatif annuel de 14 000 €, avec son jardin-terrasse privatif de 26 m2 environ.
Il s’agit d’un investissement sûr, tant par sa rentabilité d’environ 4 % que par sa valeur patrimoniale, amenée à progresser encore à cette adresse ultra recherchée au cœur de l’hyper-centre de Rueil, sans aucune nuisance, à deux pas de la médiathèque et de tous les commerces. Le locataire, en place depuis 2019, est en début de période triennale.
L’appartement offre une surface habitable d’environ 52 m2, au sein d’une résidence de standing des années 90. Il est proposé avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol et s’organise de la façon suivante : une entrée de 5,30 m2, desservant en étoile la cuisine de 5,50 m2, le salon de 18 m2, la belle chambre de 14,50 m2, un dressing, un petit débarras et puis la salle de bains et les commodités. Pour les amateurs, la cuisine pourra être décloisonnée sur le séjour.
La situation géographique du bien et les vues jardin garantissent la pertinence de cet investissement. Radiateurs et chauffe-eau individuels électriques, double vitrage, ascenseur, provisions charges 300 € par trimestre.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.05 % – Prix net vendeur : 346000 €