5 pièces avec double box et cave – Beauharnais quartier Buzenval –  629.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente cet appartement de 5 pièces traversant, 4 chambres, d’une superficie de 99,38 m2 Carrez avec cave et double box. Situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, au sein de la résidence Beauharnais, très appréciée et recherchée pour son environnement calme, son standing, ses jardins, ainsi que sa proximité avec les commerces (centre Iéna à 5 min et Leclerc à 10 minutes), l’école élémentaire Pasteur à deux pas et le collège Jules Verne à 5 min. L’appartement se compose ainsi : une grande entrée, un double séjour orienté Sud-Ouest de 33 m2 donnant par une grande baie vitrée sur un balcon de 12,4 m2 avec une jolie vue dégagée sur la résidence, une cuisine dînatoire de 10 m2 avec un cellier/buanderie attenant. La partie nuit comprend trois chambres de 10,20 m2, 9,60 m2 et 10,80 m2 avec accès balcon, ainsi qu’une quatrième chambre de 11 m2 donnant également accès au balcon, et qui est actuellement aménagée en salle à manger ouverte sur le séjour. Un dégagement avec dressing, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un box double pour voiture avec porte électrique au sous-sol complètent ce bien.
Les charges, d’environ 470 € par mois, comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien général de la copropriété.
Taxe foncière 2024 : environ 1 760 €. Le raccordement au chauffage urbain est prévu pour 2025. Double vitrage avec volets électriques.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.83 % – Prix net vendeur : 600000 €