APPARTEMENT 5 PIÈCES RÉSIDENCE BEAUHARNAIS RUEIL –  580.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente cet appartement de 5 pièces, situé au sein de la résidence Beauharnais, au 3è étage d’un des très recherchés bâtiments intérieurs. Mesurant 103 m2 habitables, il compte actuellement 3 chambres, possiblement 4, et un double salon de 34 m2 orienté Est et Sud sur balcon filant. La cuisine s’ouvre sur une terrasse dînatoire, la partie nuit donne sur une circulation en ‘L’ d’environ 7 m2, desservant un dressing ‘italien’ de 3,90 m2, une salle de bains de 4,60 m2, une pièce d’eau avec commodités, 3 chambres de 10 à 12 m2 et la possibilité, en recloisonnant, d’une quatrième de 10,30 m2.
La résidence Beauharnais est réputée pour son standing, ses jardins, son aire de jeu sécurisée et ses gardiens ; très entretenue dans le temps, elle vient d’être raccordée au chauffage urbain.
Le quartier est recherché et résidentiel. Proximité immédiate des bus et des commerces (centre Iéna à 5 min et Leclerc à 10 minutes), école élémentaire Pasteur à deux pas et collège Jules Verne à 5 min.
Vous remettrez à votre goût ce bel appartement patrimonial. Volets électriques, portier vidéo, cave, box double en enfilade. Charges d’environ 1 400 € par trimestre.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/u5hIXvXj1Do?si=w13KFgQ47i6eJUJB

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.94 % – Prix net vendeur : 558000 €