Appartement de 106 m2 avec jardin/terrasse de 140 m2 – ARSENAL –  899.500 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce bel appartement familial de 5 pièces situé en rez-de-jardin d’une résidence récente (2022) et sécurisée, au cœur du nouvel écoquartier de l’Arsenal.
Ce bien est parfaitement agencé et son espace extérieur lui donne un véritable air de maison. Une entrée avec rangements dessert un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse de 68 m2 prolongée par un jardin privatif de 73 m2, soit 140 m2 d’extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parents de 14 m2 avec salle d’eau privative. Les trois autres chambres partagent une salle de bains familiale.
Deux emplacements de parking, côte à côte, en sous-sol, complètent ce bien.
Classé énergétiquement en B, il garantit une performance thermique et une consommation maîtrisée. Les charges, d’environ 340 € par mois, incluent l’eau froide et chaude, le chauffage et l’entretien courant de la copropriété (réseau urbain avec compteurs individuels). Taxe foncière 2024 : environ 2 087 €.
A proximité des écoles, du complexe omnisports, des commerces et de la future ligne de métro 15 du Grand Paris, ce bien est rare dans le quartier et à visiter sans attendre !

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.57 % – Prix net vendeur : 868500 €