Rueil Centre Ville –  255.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces, 67,44 m2 Carrez situé au 5ème et dernier étage d’une résidence service dédiée aux seniors. Il est idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du parc de l’Amitié, offrant un environnement calme et verdoyant. Un lumineux séjour de 23,52 m2 donne accès à une loggia de 3 m2 orientée Sud-Ouest, vue jardins. La cuisine équipée est en partie ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend deux chambres de 10,8 et 13 m2, un dégagement avec placards ainsi qu’une salle de douche et des toilettes. Toutes les circulations sont aux normes PMR. En sous-sol, une cave et un box. Le chauffage et le chauffe-eau sont individuels et électriques. La résidence dispose d’un personnel qualifié pour assurer une veille permanente 24h/24 et 7j/7. Elle comprend également un Club House, un bar, une salle de concert et de projection, une bibliothèque, une salle de restaurant, un service en chambre et une infirmerie sur place. Nombreuses animations variées telles que des jeux, des quiz et des films. Les charges mensuelles sont de l’ordre de 1280 € fin 2022, ne comptant pas la restauration (repas de 10 à 14 €) environ et certaines sorties. Des services extérieurs tels que la kinésithérapie, la coiffure, l’esthétique et la manucure sont également proposés. La résidence est à seulement 10 minutes à pied du RER A et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Enfin, cet appartement est équipé de double vitrage récent et de volets roulants électriques pour un confort optimal.
Données ERP : Le bien est exposé au risque d’inondation par crue et au mouvement de terrain Argile (risque 1 : très faible) – Aucune nuisance aérienne n’a été identifiée sur le bien.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.08 % – Prix net vendeur : 245000 €