Rueil – Allée des Charmes –  395.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce bel appartement lumineux de 87,53 m2 Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d’un grand séjour et d’une cuisine ouverte d’environ 35 m2, se prolongeant sur un balcon orienté Ouest de 10 m2. La partie nuit compte trois chambres de 10, 11 et 13 m2, dont une donnant sur un second balcon de 5,90 m2 orienté Est. Une salle de bains récemment rénovée et des commodités séparées complètent cet ensemble. Pour votre confort, un dressing, une buanderie, un box (en sus) et une cave. La résidence est très bien entretenue et dispose d’un gardien. Le chauffage et l’eau sont collectifs et les charges s’élèvent à 1142 euros par trimestre. La taxe foncière est de 936 euros. Nombreux bus accessibles au pied de la résidence en direction de Suresnes, du centre-ville et de la Gare RER A de Rueil-Malmaison. La future ligne 15 sera accessible en 12 minutes environ à pied. Une visite en vidéo 4K est disponible avec le lien suivant : https://www.youtube.com/embed/vikbGGgXwZA
Classement DPE : D – Données ERP : Risque sismique : Zone 1 – Risque radon : Faible (Catégorie 1) – Plan d’exposition au bruit : Non concerné – Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa moyen

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.95 % – Prix net vendeur : 380100 €