5 pièces – PLATEAU –  420.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous propose ce 5 pièces traversant d’une superficie de 96 m2, situé dans le quartier ‘Grand Paris’, à deux pas de l’Arsenal. Dans cet environnement calme et familial, l’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de commodités séparées. Le bien nécessite une rénovation vous permettant de créer votre propre univers. Pour compléter, une place de parking en sous-sol ainsi qu’une grande cave sont incluses. L’appartement est bien agencé et lumineux, avec une division claire entre l’espace de vie et l’espace nuit. La situation géographique est idéale, avec les écoles, les bus, la future ligne 15 et les commerces facilement accessibles en quelques minutes. La résidence, fermée et composée de 160 appartements, est gérée par un gardien. Des places de parking libres et des locaux à vélos sont également disponibles. Les charges comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, s’élèvent à 3000 euros par an. Pour une visite virtuelle immersive en qualité 4K, nous vous invitons à visionner la vidéo suivante : https://www.youtube.com/embed/84PEL_I563g
Données ERP : Zone sismique 1 (risque faible) selon la réglementation parasismique 2011 – Immeuble non concerné par un plan d’exposition aux bruits – Aucune nuisance aérienne identifiée sur le bien – Exposition forte au mouvement de terrain argile.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.50 % – Prix net vendeur : 401900 €