Maison de 145 m2 avec jardin, située dans le recherché domaine de l’Impératrice à Rueil-Malmaison –  925.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 145 m2 Carrez (environ 160 m2 au sol, hors garage de 15 m2), située dans le recherché Domaine de l’Impératrice, très apprécié pour sa qualité de vie et celle de ses constructions, dans le quartier Buzenval de Rueil-Malmaison. Une entrée avec placard, un séjour orienté Sud-Est de 37,5 m2 avec cheminée à insert, s’ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin. Une cuisine séparée de 10,8 m2 avec coin dînatoire, conçue par la marque Schmidt, et des toilettes séparées. À l’étage, une suite parentale de 23 m2 avec salle de bains attenante et dressing, deux chambres avec placards de 13 m2 et 14 m2, une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Au niveau combles, une quatrième grande chambre avec dressing, possibilité de réaménager cet espace, laissant ainsi libre cours à toutes vos envies d’agencement : salle de jeux, seconde suite parentale, bureau, etc. Un garage avec coin buanderie. La maison est idéalement située au cœur du domaine, au calme. Construite par Bréguet dans les années 1990. Parcelle de 174 m2 et jardin d’environ 66 m2, orienté Sud-Est. Commerces du centre commercial Leclerc, Leroy Merlin, boulangerie, parapharmacie, restaurants et cinéma accessibles à pied en 3 minutes, et bus à quelques pas. École élémentaire publique Alphonse Daudet et école privée Charles Péguy à seulement 2 minutes à pied. Chauffage et ballon d’eau chaude électriques. Huisseries en bois d’origine avec double vitrage. Taxe foncière : environ 1 400 euros/an et charges de l’ASL : environ 500 euros/an, dont provision fonds de travaux.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/uSg7b1ugjKA?si=FY50tS9Lhfh2HnM1

Honoraires charge: vendeur