Rueil Bois Préau –  900.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous propose en exclusivité une maison de charme, non mitoyenne, située dans une petite voie privée et prisée de Rueil. Elle est construite sur une parcelle d’environ 150 m2, son emprise au sol est de 54 m2. Construite dans les années 30, elle offre 130 m2 habitables sur trois niveaux d’habitation. Six pièces dont cinq chambres et un élégant séjour de style ‘classique’, traversant Sud Est – Nord Ouest, de 30 m2, avec son beau parquet ancien en chêne posé sur lambourdes, et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,78 m. Cette pièce de vie s’ouvre sur une terrasse en bois de 10 m2. La cuisine, de 11 m2, se prête aux dîners en famille. A l’étage, trois chambres, pièce d’eau éclairée par un velux et commodités. Niveau rez-de-jardin, 40 m2 aménagés en deux chambres, family-room, salle de bains et commodités. Des combles non aménageables à usage de grenier. Dans le jardin, propice aux jeux des enfants, un bâtiment annexe cadastré d’environ 10 m2 idéal atelier, rangement. Cette adresse est proche à pied du centre-ville, du Parc de Bois Préau, du Lycée Richelieu. Excellent carte scolaire publique Collège Malmaison, Ecole George Sand, privés Passy Buzenval, Daniélou et Montessori à quelques minutes. On aime le charme de cette maison, son jardin à l’abri des regards, son excellent état d’entretien dans le temps. Chauffage central gaz de ville, double vitrage. Détails ERP : Zonage du retrait-gonflement des argiles : aléa moyen – Le bien ne se situe pas dans une zone d’un Plan d’Exposition au bruit. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/QTnBYpgBMVU

Honoraires charge: vendeur