Rueil Passy-Buzenval –  1.242.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous propose cette élégante maison familiale de 6 chambres, érigée sur une parcelle de 680 m2 à deux pas de Passy Buzenval. Construite dans les années 90, elle offre une surface habitable de 186,26 m2 R+1+Combles, pour 213,81 m2 de surface utile, avec un sous-sol total. Au rez-de-chaussée de plain-pied, le séjour d’environ 52 m2, 3 expositions, Sud, Ouest et Nord sur terrasse et jardin et sa sympathique cheminée dotée d’un insert tubé très récent. L’entrée dessert une première chambre ou bureau de 14,40 m2. La cuisine de 13,50 m2 sera très facilement décloisonnée sur le salon. A ce niveau toujours, grand dressing, commodités, cabinet de toilette. A l’étage, 3 chambres de 16, 18 et 14 m2 dont une suite avec une vaste salle de bains et un dressing. Salle d’eau et commodités. Niveau combles, deux chambres de 10 et 13.50 m2 Carrez, salle d’eau et commodités. On aime le volume du salon et ses trois orientations, le jardin propice aux jeux des enfants, la taille des chambres, la qualité des fenêtres double vitrage en bois, le DPE classé ‘D’ de cette maison chauffée à l’électricité, et le sous-sol total de 110 m2 environ avec sortie piétonne vers le jardin, la place pour plusieurs voitures et différents espaces de stockage, cave, etc. Vous êtes ici desservis par le meilleur maillage de bus toutes directions, à quelques minutes à vélo ou en bus de Daniélou et du Lycée Richelieu, avec le petit centre commercial Iéna à pied. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/aJSzPPSNg9k

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.50 % – Prix net vendeur : 1200000 €