MAISON JONCHÈRE-MALMAISON-CUCUFA –  624.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente cette petite maison de charme des années 30, et son jardin bucolique. Elle est construite sur une parcelle d’environ 450 m2, son emprise au sol est d’environ 63 m2 plus une petite dépendance. La maison offre aujourd’hui une surface habitable de 56 m2, mais présente un potentiel d’agrandissement vertical et horizontal pouvant atteindre 90 m2 par exemple. Elle se trouve en zone Uec du PLU de Rueil. 3 pièces, dont 2 chambres, réparties sur un niveau en rez-de-chaussée surélevé, plus un sous-sol total partiellement aménagé offrant une chambre/bureau d’appoint. Garage pour une voiture, cave. Une adresse bénéficiant de l’excellente carte scolaire publique Sand/Jules Verne, proximité réelle du Lycée Richelieu, et à proximité des privés Passy/Daniélou/Péguy et Montessori. Centre commercial Iéna à pied. Visite en vidéo 4K :
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Données ERP : Le bien est situé dans le périmètre d’un plan de prévention des risques naturels (anciennes Carrières). Zone 1 de risque sismique (faible) – Faiblement exposé au mouvement de terrain argile – Immeuble non concerné par un plan d’exposition aux bruits – Aucune nuisance aérienne identifiée sur le bien.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 600000 €