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RUEIL ST CUCUFA –  1.155.000 € HAI

Pièces:

4

Surface:

88

Chambres:

3

Salles de bain:

1

L’Agence de l’Empereur vous présente cette maison non mitoyenne à agrandir, construite sur une belle parcelle carrée de 700 m2, dans une petite rue recherchée du quartier St Cucufa à Rueil-Malmaison. Si elle offre actuellement une surface habitable d’environ 90 m2 entièrement de plain-pied, plus un sous-sol total, cette maison se prête clairement à un beau projet de surélévation toit terrasse ou traditionnel qui permettra d’en doubler la capacité.Une fois ce bien surélevé, le plateau de l’actuel rez-de-chaussée permettra facilement une réorganisation propice à la création d’un très grand séjour Nord/Ouest et Sud/Est sur un grand jardin.
Configuration actuelle : Entrée, salon-séjour de 32 m2 avec cheminée, parquet en chêne sur lambourde comme dans toutes les pièces sèches de la maison, cuisine carrée de 8,80 m2, et trois chambres de 14,40 m2, 12,40 m2 et 9 m2. Salle de bains et douche, 3,40 m2, éclairée par une fenêtre, commodités séparées avec fenêtre également. Au sous-sol total, hauteur à 2 m, avec garage double, espace buanderie et chaufferie, carrelé et éclairé par des fenêtres en souplex, et une pièce en éclairage naturel de 27 m2, facile à aménager en salle de jeu, chaudière chauffage et eau chaude Viessmann au fioul. Cave, en partie gravier. Le jardin est propice aux jeux des enfants, le cadre exceptionnel.
Données ERP : Zone sismique définie en zone 1 – Immeuble non concerné par un plan d’exposition aux bruits – ENSA : Aucune nuisance aérienne n’a été identifiée sur le bien.
Vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/EbZalO_OgAA

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.00 % – Prix net vendeur : 1100000 €

 

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NUMERO MANDAT: 8083
TYPE BIEN: Maison
SURFACE HABITABLE: 88 m²
PARKING: 1
JARDIN: 1
TERRASSE: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 1971
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_FIOUL
ENERGIE CHAUFFAGE: FIOUL
FORMAT CHAUFFAGE: CHAUDIERE
SDB: 1
WC: 1
COPROPRIETE: NON 
CP: 92500
VILLE: Rueil malmaison

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