RUEIL St CUCUFA –  1.750.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente cette exceptionnelle maison non mitoyenne, quartier St Cucufa de Rueil, construite sur une parcelle de 930 m2. Son emprise au sol est de 124 m2, plus un bâtiment indépendant à usage de garage. Ce bien offre une surface habitable d’environ 245 m2, et compte cinq chambres et une vaste réception de 92 m2 dont une partie est en véranda de plain-pied sur terrasse et jardin, tellement chaleureuse l’hiver avec son poêle à bois contemporain. Au rdc, une entrée spacieuse dessert en face le Salon/Cuisine US, orientation principale Sud/Ouest, une chambre ou bureau, et les départs vers les autres niveaux de la maison. Les volumes sont enthousiasmants. Chauffage basse température par le sol dans la véranda, climatisation réversible. Au premier étage, 100 m2 environ, distribués par une audacieuse circulation en mezzanine illuminée d’une verrière. Quatre chambres à ce niveau dont une ‘Suite parents’ de 36 m2 comportant une belle pièce d’eau avec grande fenêtre, un vaste dressing italien, trois chambres dont deux avec d’amusantes mezzanines. Au Sous-sol, pièce vidéo de 14 m2, une grande pièce de stockage, une cave à vin, et une chambre d’appoint. Dans le jardin, un bâtiment pour les voitures et son auvent transparent, idéal pour les collectionneurs, un jacuzzi extérieur et un espace barbecue détente. Les prestations sont au goût du jour, tableau électrique aux normes, adoucisseur d’eau, arrosage …Une adresse St Cucufa, recherchée sans être isolée, à proximité de la forêt, accès A86 et duplex par les raccourcis en 2 minutes. Un environnement très calme, avec les privés Daniélou et Passy et le lycée public Richelieu à quelques minutes, collège la Malmaison. Terrain piscinable. VISITE EN VIDEO : https://www.youtube.com/embed/2U_xdd6QLKE

Honoraires charge: vendeur