RUEIL MONT-VALÉRIEN –  1.090.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente cette chaleureuse maison familiale de 5 chambres, 155,70 m2 habitables plus 40 m2 de surface annexe, soit au total 196 m2 de surface au sol, construite sur une parcelle d’environ 400 m2. Vous apprécierez son emplacement dans une rue calme et résidentielle, à seulement 8 minutes à pied de la future Gare de la ligne 15 de Rueil et à 10 minutes du centre-ville haut de Suresnes.
L’étage principal d’environ 70 m2 comprend un salon traversant orienté sud et offre un accès au jardin, tout comme la cuisine séparée d’environ 13 m2 avec espace dînatoire. A ce niveau également, une chambre, une salle d’eau et des commodités. Le 1er étage, d’environ 60 m2, comprend 4 chambres dont une avec dressing, un dégagement, une salle de bains et une salle d’eau avec commodités, ainsi qu’une pièce de rangement.
Le sous-sol total semi-enterré est éclairé par des fenêtres dans chaque pièce ; il offre environ 66 m2, dont 40 m2 habitables, comprenant une pièce de jeux, une buanderie, des commodités, un dégagement ainsi qu’un atelier (ancien garage fermé par une baie vitrée dans l’imposte d’origine). À l’extérieur, un auvent pour voiture, des stationnements et un agréable jardin, propice aux jeux des enfants. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/E1pdz20O3zU?si=JXiUhtLT8KwgVOBC
DPE D – Données ERP : Zone sismique 1 (risque faible) – Immeuble non concerné par un plan d’exposition aux bruits – Aucune nuisance aérienne identifiée sur le bien – Exposition au risque mouvement de terrain argile : aléa fort.

Honoraires charge: vendeur