Rueil Châtaigneraie –  1.100.000 € HAI

L’agence de l’Empereur vous présente cette élégante maison non mitoyenne, construite sur une parcelle de plus de 700 m2. Le séjour/salle à manger de 38 m2 se prolonge sur une très grande terrasse de 40 m2, à l’abri des regards avec une vue sur le jardin paysager, propice aux jeux des enfants. La cuisine est séparée et s’ouvre également sur la terrasse. A ce même niveau, deux chambres et une salle de bains. L’étage comporte la troisième chambre avec une salle de douches, vous pourrez créer sans difficulté deux chambres supplémentaires, sans gros travaux de structure. Une propriété chic de style Ile de France, construite dans les règles de l’art, très belle toiture en tuiles plates, fenêtres cintrées avec volets arrondis. Le quartier est très prisé, vous accédez à pied à tous les scolaires publics et privés (Pasteur et Jules Verne, Passy et Danielou) ainsi qu’à de nombreux commerces. La maison profite également d’un sous-sol total avec une grande pièce de loisir, une buanderie et une cave, pour le confort un garage pour deux voitures et plusieurs stationnements en extérieur dans l’enceinte de la propriété. Sa situation est calme, à proximité du bois de Saint Cucufa, sans être isolée. Très bon maillage de bus. ERP : Le bien n’est situé dans aucun périmètre d’un plan de prévention des risques, ni concerné par un plan d’exposition au bruit. Il est situé en zone sismique 1 (risque très faible). Aucune nuisance aérienne n’a été identifiée.

Honoraires charge: vendeur