Studette Investissement locatif Rentabilité brute : 6,86 % –  92.500 € HAI

Investissement locatif Rentabilité brute : 6,86 % L’Agence de l’Empereur vous propose cette studette à rénover, d’une superficie de 14,77 m2 Carrez avec balcon de 3,43 m2 et cave, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence recherchée Beauharnais, appréciée pour son calme, son standing, ses jardins, mais aussi sa proximité des commerces (centre Iéna à 5 minutes, Leclerc à 10 minutes), et de l’école élémentaire Pasteur, qui se trouve à deux pas. Il se compose d’une entrée de 2,54 m2, d’un salon orienté Ouest de 9,60 m2 avec balcon attenant, et d’une salle d’eau avec WC de 2,64 m2. Une cave en sous-sol. Rentabilité brute : (7 200 € de loyer annuel / 105 000 € achat + travaux) × 100 = 6,86 %.
Taxe foncière 2024 : environ 250 €. Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien général de la résidence. Le raccordement au chauffage urbain est prévu pour 2025, ce qui contribuera à améliorer la performance énergétique (DPE) du bien.

Honoraires charge: vendeur