Terrain plat constructible de 734 m2 proche Bois-Préau –  699.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce beau terrain plat constructible de 734 m2, situé à 5 minutes à pied du parc du Bois-Préau (entrée haute) et à 17 minutes à pied du centre-ville. Adresse très appréciée, dans un quartier résidentiel et familial, à proximité d’établissements scolaires publics et privés renommés : 7 minutes à pied de l’école George Sand, 6 minutes du collège Jules Verne et du lycée Richelieu, 9 et 19 minutes respectivement pour les écoles Daniélou et Passy-Buzenval. Les commerces du centre Iéna sont accessibles en 6 minutes : boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour, restaurants, etc. Terrain de forme rectangulaire, largeur de 16,30 m et longueur de 43 m. Un garage déja constuit sur la parcelle.
Distances minimales de construction aux limites : retrait de 6 m de l’alignement des voies publiques / retrait de 8 m pour toutes les baies principales par rapport aux limites séparatives / retrait de 4 m pour les baies secondaires par rapport aux limites séparatives.
Hauteur maximale des constructions : 8 m à l’égout du toit – 9 m à l’acrotère pour une toiture-terrasse – 8 m au brisis pour une toiture à la Mansart -10 m au faîtage.
Le projet doit s’harmoniser avec l’environnement architectural et paysager. Une belle maison d’environ 150/200 m2 à construire.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.00 % – Prix net vendeur : 665720 €