Terrain plat constructible de 734 m2 proche Bois-Préau –  699.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce beau terrain plat constructible de 734 m2, situé à 5 minutes à pied du parc du Bois-Préau (entrée haute) et à 17 minutes à pied du centre-ville. Adresse très appréciée, dans un quartier résidentiel et familial, à proximité d’établissements scolaires publics réputés et privés renommés : à 7 minutes à pied de l’école Georges Sand, 6 minutes du collège Jules-Verne et du lycée Richelieu. Les écoles Daniélou et Passy-Buzenval se situes à 9 et 19 minutes à pied. Les commerces du centre Iéna sont accessibles en 6 minutes : boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour, restaurants, etc. Terrain plat de forme rectangulaire, largeur de 16,3 m et longueur de 43 m. Un garage déja constuit sur la parcelle. Distances minimales de construction aux limites séparatives :
Retrait de 6 m de l’alignement des voies publiques.
Retrait de 8 m pour toutes les baies principales par rapport à toutes les limites séparatives.
Retrait de 4 m pour les baies secondaires par rapport aux limites séparatives.
Hauteur maximale des constructions : 8 m à l’égout du toit – 9 m à l’acrotère pour une toiture-terrasse – 8 m au brisis pour une toiture à la Mansart -10 m au faîtage.
Le projet doit s’harmoniser avec l’environnement architectural et paysager. Une belle maison d’environ 150/200 m2 à construire.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.00 % – Prix net vendeur : 665720 €