Rueil gare du RER A Investissement –  1.100.000 € HAI

L’agence de l’Empereur, vous présente en exclusivité, des murs de commerce plus tout un étage habitable, situé dans un immeuble de caractère, à un endroit stratégique de Rueil-Malmaison, la gare du RER A. L’ensemble immobilier se présente de la façon suivante :
Au rez de chaussée, un bar, café, brasserie avec la cuisine et la salle de préparation, un escalier mène au sous-sol qui dessert, trois réserves, un vestiaire et des commodités plus un local de rangement. Le commerce profite également d’un jardin aménagé en terrasse.
A l’étage, un appartement constitué d’une chambre, cuisine, salle de bains et séjour/salle à manger plus deux autres chambres sur le palier.
Associé au bien vendu, six garages,  très recherchés pour leur emplacement à côté de la gare. 
Un bien familial depuis plusieurs générations avec un locataire qui exploite depuis des années le commerce. 
Les loyers annuels s’élèvent à 50000 €.
La fin du bail actuel est en juin 2026.
Le deuxième étage de l’immeuble est composé de deux appartements avec deux propriétaires différents. 
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
  

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.26 % – Prix net vendeur : 1045000 €