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2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE HYPER-CENTRE RUEIL - 1
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Référence :

8592

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :

1 090 €

Surface 25.67
Pièces 2
Chambres 1
Type Appartement

Cinématographie

Présentation Vidéo

Présentation

2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE HYPER-CENTRE RUEIL

L'Agence de l'Empereur vous présente ce charmant et lumineux deux pièces entièrement rénové d'une superficie de 25,67 m2 Carrez et 30 m2 au sol. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, à quelques pas de l'église du centre-ville. Environnement calme et proche de tous les commerces et transports qu'offre l'hypercentre. Il se compose d'un séjour et d'une chambre orientés Ouest, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine. Les charges mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien de l'immeuble ; le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Une cave d'environ 3 m2 complète le bien.
Pour une visite en vidéo 4K, cliquez sur le lien suivant : https://www.youtube.com/embed/zUHZs8BpNw8?si=JVkp3hKqDHzOpzG_

Disponible de suite. Honoraires d'agence 385 € TTC et dépôt de garantie 1060 €.

Bien présenté par L'Agence de l'Empereur, spécialistes de l'immobilier à Rueil-Malmaison depuis 1985.

Détail financier

Charges
30 €

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
5,0 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,8 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

Caractéristiques

Surface habitable
25.67
Pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nb étages imm.
2
Cuisine
Separee -Semi-equipee
Cave
Oui

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
12

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
320kWh/m²
F
G

Réalisé le 01/02/2024

Émissions GES

A
B
C
D
E
12kg CO₂
F
G

Réalisé le 01/02/2024

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont
sécurisées & privées

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Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,9 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

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L'avis de notre expert local

"Idéalement situé au dernier étage au cœur du centre historique très prisé de Rueil-Malmaison, ce charmant deux pièces rénové de 25,67 m² Carrez (30 m² au sol) séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Bénéficiant d'une orientation Ouest agréable, l'appartement propose un séjour convivial, une chambre douillette, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne avec toilettes, complétés par une cave privative en sous-sol. À deux pas de l'église historique, des rues piétonnes bordées de commerces de bouche, des terrasses et des lignes de bus majeures reliant rapidement le RER A et La Défense, cette adresse constitue un lieu de vie privilégié alliant douceur de vivre et hyper-proximité métropolitaine."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
5,0/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,8/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,9/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,8/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Dernier étage baigné de lumière naturelle avec agréable exposition Ouest
Rénovation complète contemporaine aux prestations soignées avec cave privative
Emplacement numéro un au sein du centre historique et piétonnier
Charges de copropriété très modérées et gestion individuelle du chauffage
Accès direct et rapide à La Défense et Paris via le RER A et les lignes de bus express
Cadre de vie dynamique avec tous les commerces, terrasses et marchés accessibles à pied
Proximité immédiate des espaces culturels dont le Théâtre André Malraux et le cinéma Ariel
Arrivée de la future ligne 15 Ouest du Grand Paris Express renforçant l'attractivité
Thématique 1 / 4

Commodites et services

5,0 /5

Hôpital ou Urgences

Excellence de la prise en charge médicale grâce à la proximité des centres hospitaliers de référence.

Établissement Public de Santé Centre Hospitalier Stell de Rueil
8 min en voiture
Hôpital Général & Urgences Hôpital Universitaire Foch
12 min en voiture

Pharmacies

Pharmacies de garde et de proximité accessibles en quelques pas pour un accompagnement santé au quotidien.

Officine Pharmaceutique Pharmacie Centrale de l'Hôtel de Ville
5 min à pied
Pharmacie Pharmacie de l'Église
5 min à pied

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux libéraux et maisons de santé pluridisciplinaires en centre-ville.

Médecine Générale Cabinet Médical Pluridisciplinaire du Centre
5 min à pied

Spécialistes Santé

Praticiens spécialistes variés (dentistes, ophtalmologistes, kinésithérapeutes) installés à proximité.

Chirurgiens-Dentistes & Spécialistes Centre Dentaire et Médical Rueil Centre
6 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Toutes les grandes enseignes d'alimentation générale réunies dans un rayon piétonnier immédiat.

Grand Supermarché de Centre-Ville Monoprix Rueil-Malmaison
5 min à pied
Supermarché de Proximité Carrefour City Centre Historique
5 min à pied

Commerces Produits Frais

Commerces de bouche artisanaux de grand renom et halles gourmandes du marché.

Marché Frais Traditionnel Halle du Marché Couvert Jean Jaurès
6 min à pied
Boulangerie Pâtisserie Artisanale Boulangerie Artisanale du Château
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins d'alimentation biologique et surgelés de qualité accessibles à pied.

Magasin Surgelés Picard Surgelés Rueil Centre
6 min à pied
Épicerie Biologique Bio c' Bon Rueil-Malmaison
5 min à pied

Services Administratifs

Hôtel de Ville et bureau postal central pour toutes les démarches administratives facilitées.

Mairie Centrale Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison
5 min à pied
Bureau Postal Central La Poste Rueil Centre
6 min à pied

Services de Sécurité

Présence policière rassurante assurant un haut niveau de tranquillité publique au quotidien.

Police Municipale Poste de Police Municipale
5 min à pied
Commissariat Central Commissariat de Police Nationale
7 min à pied

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques disposés autour de la place principale.

Agence Bancaire avec DAB BNP Paribas Rueil Centre
5 min à pied
Banque et Guichet Automatique Société Générale
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Équipement culturel municipal remarquable abritant de vastes espaces de travail et de lecture.

Grande Médiathèque Municipale Médiathèque Jacques Baumel
7 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil pour les tout-petits au cœur du quartier.

Multi-Accueil Petite Enfance Crèche Municipale du Centre
6 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Écoles maternelles et élémentaires de référence accessibles en toute sécurité piétonne.

École Primaire Publique École Élémentaire George Sand
6 min à pied
École Maternelle Publique École Maternelle Robespierre
7 min à pied

Collège et Lycée

Établissements secondaires réputés du bassin éducatif de Rueil-Malmaison.

Collège Public Collège Marcel Pagnol
10 min à pied
Lycée Général et Technologique Lycée Gustave Eiffel
14 min à pied
Ensemble Scolaire d'Excellence Ensemble Scolaire Privé Passy-Buzenval / Daniélou
10 min en bus

Enseignement Supérieur

Accès aisé aux universités et pôles de formation supérieure par le RER A.

Université Pluridisciplinaire Campus Universitaire Paris Nanterre
15 min en transports
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,8 /5

Sélection Restaurants

Richesse gastronomique animée par des adresses bistronomiques et terrasses conviviales.

Bistrot Traditionnel Convivial Le Bistrot du Curé
5 min à pied
Table Bistronomique Gourmande Restaurant L'Astragale
6 min à pied
Brasserie Parisienne Brasserie Les Deux Coupoles
5 min à pied
Restaurant Gourmand Crêperie Les Étoiles
5 min à pied
Table Panoramique Bords de Seine Restaurant La Passerelle (Bords de Seine)
7 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Bars à vins et terrasses animées pour partager des soirées conviviales au cœur de ville.

Bar & Brasserie Conviviale Café de la Place
5 min à pied
Bar à Vin & Tapas Le Central Rueil
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Cinéma d'art et d'essai municipal offrant les dernières sorties dans un cadre confortable.

Cinéma Classé Art & Essai Cinéma Ariel Centre-Ville
6 min à pied

Théâtres et Concerts

Scène nationale et programmation culturelle prestigieuse avec grands noms de la scène française.

Scène et Grand Théâtre Municipal Théâtre André Malraux (TAM)
12 min à pied

Musées et Patrimoine

Patrimoine historique impérial d'exception façonné par Napoléon et l'Impératrice Joséphine.

Monument Historique Classé Église Saint-Pierre-Saint-Paul (Tombeaux Impériaux)
5 min à pied
Résidence Impériale & Musée National Château de Malmaison & Domaine National
18 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Élégance des commerces de centre-ville et accès rapide aux grands centres commerciaux régionaux.

Boutiques et Artisans Créateurs Rues Commerçantes Piétonnes du Centre Historique
5 min à pied
Pôle Commercial Régional Majeur Centre Commercial Westfield Les 4 Temps
15 min en transports

Promenades et Activités

Parcours historiques balisés et promenades thématiques au charme intemporel.

Circuit Historique Pédestre Circuit Historique Napoléonien de Rueil
5 min à pied
Promenade Nature & Loisirs Sentiers Bords de Seine vers Chatou
15 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,9 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement feutré au dernier étage, au calme d'un secteur historique piétonnier préservé des circulations denses.

Zone Piétonne Paisible Quartier Historique Piétonnier
5 min à pied

Nature et Espaces Verts

Proximité immédiate des plus beaux parcs de Rueil pour des promenades quotidiennes au grand air.

Parc Historique Boisé Parc de Bois-Préau
7 min à pied
Jardin Remarquable Parc de l'Amitié (Jardin Japonais)
8 min à pied

Qualité Air et Paysage

Atmosphère verdoyante portée par les massifs de la forêt de Saint-Cucufa et les quais de Seine paysagers.

Promenade Nature au Fil de l'Eau Bords de Seine et Promenade des Impressionnistes
15 min à pied

Installations Sportives Plein Air

Équipements sportifs municipaux d'excellence avec courts de tennis, stades et parcours de running.

Complexe Omnisports Complexe Sportif du Pré Saint-Jean
10 min à pied
Club de Sports Rueil Tennis Club & Club Nautique
12 min à pied

Salons et Instituts Beauté

Nombreux instituts de beauté et salons de coiffure réputés établis au pied du logement.

Soins Esthétiques Institut de Beauté Yves Rocher Rueil
5 min à pied
Salon de Coiffure Salon Franck Provost Centre Historique
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Espaces bien-être et spas urbains pour des moments de détente privilégiés.

Espace Massage & Relaxation Spa & Bien-Être L'Instant Sérénité
6 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Liaison rapide vers le quartier d'affaires international de Paris La Défense en 15 minutes et le centre de Paris en 20 minutes via le RER A.

Centre d'Affaires International Pôle d'Affaires Paris La Défense
15 min en transports
Pôle Économique et Métropolitain Paris Charles-de-Gaulle Étoile
20 min en RER A

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux grands axes routiers de l'Ouest francilien dont l'A86 et le diffuseur vers l'A14.

Rocade Francilienne A86 Échangeur Autoroute A86
8 min en voiture
Axe Routier Stratégique Liaison A14 et Pont de Chatou
10 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Gare RER A accessible rapidement permettant de rejoindre les gares TGV parisiennes en toute sérénité.

Gare RER Métropolitaine Gare RER A de Rueil-Malmaison
12 min à pied
Pôle Grandes Lignes & Transilien Gare SNCF Saint-Lazare
25 min en transports

Accessibilité Bus et Tramway

Réseau de bus exceptionnel au pied de l'immeuble reliant l'ensemble de la boucle de Seine et la ligne de Tramway T2.

Pôle Bus Urbain Arrêt de Bus Église de Rueil (Lignes 144, 467, 258)
5 min à pied
Tramway Val de Seine Ligne de Tramway T2 Parc de Saint-Cloud
15 min en bus

Proximité Aéroport National et International

Connexion autoroutière directe vers les aéroports internationaux parisiens.

Aéroport International Aéroport Paris-Orly
30 min en voiture
Hub International Aéroport Paris-Charles de Gaulle
40 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Connexion directe avec le métro parisien à La Défense et anticipation de la future gare du Grand Paris Express.

Métro Automatique Métro Ligne 1 La Défense Grande Arche
15 min en transports
Gare Grand Paris Express Futur Métro Ligne 15 Ouest Rueil
8 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Infrastructures modernes de recharge pour véhicules électriques et stations-services au cœur de ville.

Station de Recharge Électrique Borne de Recharge Métropolis Centre-Ville
5 min à pied
Station-Service Carburants Station TotalEnergies Relais Rueil Centre
6 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Couverture Fibre Optique FTTH intégrale et très haut débit 5G optimale pour le confort numérique et le télétravail.

Infrastructure Télécom Fibre Réseau Fibre Très Haut Débit & 5G Hypercentre
5 min à pied
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