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Location 2 pièces meublé en cœur de ville Rueil - 1
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EXCLUSIVITÉ
1 / 7
Référence :

8463

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :

1 070 €

Surface 32.9
Pièces 2
Chambres 1
Type Appartement
Présentation

Location 2 pièces meublé en cœur de ville Rueil

L’Agence de l’Empereur vous présente ce magnifique 2 pièces meublé, entièrement rénové en 2025 par une architecte. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, en plein cœur du centre-ville rue Girouix, à deux pas des commerces, des parcs et des arrêts de bus. L'appartement se compose : d’une pièce de vie avec coin cuisine (réfrigérateur, lave-linge, plaques à induction, hotte et micro-ondes), d'une grande chambre avec de nombreux placards intégrés, d'une salle de douche avec toilettes. Les charges, comprises dans le loyer, sont d’environ 60 € par mois et incluent l’eau froide ainsi que l’entretien courant de la copropriété. Le chauffage/production d’eau chaude est individuel et électrique. Disponible début octobre.
Les honoraires de visite, de dossier et de rédaction de bail s’élèvent à 493,50 € TTC, avec un dépôt de garantie de 2 020 €.

Bien présenté par L'Agence de l'Empereur, spécialistes de l'immobilier à Rueil-Malmaison depuis 1985.

Détail financier

Charges
60 €

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
5,0 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,9 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

Caractéristiques

Surface habitable
32.9
Pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bain
1
Nb étages imm.
3
Cuisine
Americaine

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
71

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
323kWh/m²
F
G

Réalisé le 08/12/2023

Émissions GES

A
B
C
D
E
10kg CO₂
F
G

Réalisé le 08/12/2023

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

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sécurisées & privées

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Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,9 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

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L'avis de notre expert local

"Au cœur vibrant du centre-ville historique et piétonnier de Rueil-Malmaison, ce superbe appartement de deux pièces meublé de 32,9 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme signée par une architecte d'intérieur en 2025. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de caractère, il séduit d'emblée par son ambiance feutrée, la clarté de sa pièce de réception et la qualité remarquable de ses prestations. La pièce de vie principale intègre une cuisine américaine sur mesure entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-linge, plaques de cuisson à induction, hotte et four micro-ondes). Côté nuit, une chambre spacieuse et au calme absolu dispose de multiples rangements et dressings intégrés, complétée par une élégante salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes. Profitant d'un chauffage individuel électrique économe et de charges locatives très modérées, ce bien clé en main d'exception offre le privilège d'un art de vivre tout à pied : halles du marché, commerces de bouche réputés, terrasses conviviales, parcs et lignes de bus directes vers la gare RER A et La Défense."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
5,0/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,9/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,9/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,8/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Rénovation architecturale complète réalisée en 2025 avec des finitions haut de gamme et un mobilier contemporain soigné
Agencement intérieur optimal comprenant une pièce de vie conviviale et une grande chambre avec de généreux dressings sur mesure
Cuisine ouverte entièrement équipée en électroménager moderne (lave-linge, plaques induction, four micro-ondes, hotte, réfrigérateur)
Charges locatives très modérées et gestion individuelle du chauffage électrique garantissant la maîtrise des consommations
Deuxième étage au sein d'un immeuble de caractère offrant luminosité et tranquillité au cœur de la ville
Emplacement numéro un au sein du centre historique piétonnier permettant un mode de vie tout à pied privilégié
Immédiate proximité des commerces artisanaux, des terrasses de cafés, des restaurants et du marché couvert
Connexion directe et rapide vers La Défense et Paris par les lignes de bus express et la gare RER A
Accès aisé aux parcs historiques de Bois-Préau et de l'Amitié pour des promenades quotidiennes au grand air
Thématique 1 / 4

Commodites et services

5,0 /5

Hôpital ou Urgences

Proximité rassurante des établissements de santé et services d'urgences réputés.

Établissement Public de Santé Centre Hospitalier Stell de Rueil
7 min en voiture
Centre Hospitalier Universitaire et Urgences Hôpital Universitaire Foch
10 min en voiture

Pharmacies

Pharmacies de garde et d'officine disponibles en quelques pas pour un suivi santé quotidien.

Officine Pharmaceutique Centrale Pharmacie Centrale de l'Hôtel de Ville
5 min à pied
Pharmacie de Quartier Pharmacie de l'Église
5 min à pied

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux libéraux et maisons médicales pluridisciplinaires au cœur de la commune.

Cabinet de Médecine Générale Cabinet Médical Pluridisciplinaire du Centre
5 min à pied
Pôle de Soins et Consultations Maison Médicale Rueil Cœur de Ville
6 min à pied

Spécialistes Santé

Large éventail de médecins spécialistes (ophtalmologie, dentaire, kinésithérapie) installés à deux pas.

Chirurgie Dentaire et Implants Centre Dentaire et Médical de Rueil
5 min à pied
Centre Médical Spécialisé Pôle Ophtalmologique et Radiologie Foch
6 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Grandes enseignes d'alimentation générale réunies dans un périmètre piétonnier immédiat.

Grand Supermarché de Centre-Ville Monoprix Rueil-Malmaison
5 min à pied
Supermarché de Proximité Carrefour City Hypercentre
5 min à pied

Commerces Produits Frais

Artisans de bouche d'exception et halle gourmande renommée à deux pas de l'immeuble.

Marché Frais Traditionnel Halle du Marché Couvert Jean Jaurès
5 min à pied
Boulangerie Traditionnelle Boulangerie Pâtisserie Artisanale du Château
5 min à pied
Boucherie Artisanale et Traiteur Boucherie de l'Hôtel de Ville
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins de surgelés et épiceries bio spécialisées pour un quotidien pratique et sain.

Magasin Alimentation Surgelée Picard Surgelés Rueil Centre
5 min à pied
Épicerie Biologique Certifiée Bio c' Bon Rueil-Malmaison
5 min à pied

Services Administratifs

Hôtel de Ville et services publics majeurs accessibles en toute simplicité piétonne.

Mairie Centrale Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison
5 min à pied
Hôtel des Postes Central Bureau de Poste Principal Rueil Centre
5 min à pied

Services de Sécurité

Présence rassurante de la police municipale et nationale garantissant la tranquillité du quartier.

Police Municipale Poste de Police Municipale de Rueil
5 min à pied
Commissariat Central Commissariat de Police Nationale
6 min à pied

Banques et DAB

Ensemble des enseignes bancaires et distributeurs concentrés autour des places du centre.

Agence Bancaire avec DAB BNP Paribas et Guichet Automatique
5 min à pied
Banque et Services Financiers Société Générale
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Grand équipement culturel de la ville abritant de riches espaces de lecture et de travail numérique.

Grande Médiathèque Municipale Médiathèque Jacques Baumel
6 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance établies au cœur du secteur résidentiel.

Multi-Accueil Petite Enfance Crèche Municipale du Centre Historique
5 min à pied
Services Petite Enfance Relais Petite Enfance Rueil
6 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Écoles maternelles et élémentaires de premier ordre accessibles en toute sécurité.

École Primaire Publique École Élémentaire George Sand
5 min à pied
École Maternelle Publique École Maternelle Robespierre
6 min à pied

Collège et Lycée

Établissements secondaires reconnus assurant un parcours scolaire d'excellence.

Collège Public Collège Marcel Pagnol
9 min à pied
Lycée Général Public Lycée Général et Technologique Gustave Eiffel
12 min à pied
Pôle Scolaire Privé d'Excellence Ensemble Scolaire Privé Passy-Buzenval / Daniélou
8 min en bus

Enseignement Supérieur

Facilité d'accès aux grands campus universitaires et grandes écoles de l'Ouest parisien.

Université Pluridisciplinaire Campus Universitaire Paris Nanterre
15 min en transports
Grand Pôle Supérieur La Défense Pôle Universitaire Léonard de Vinci
18 min en transports
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,9 /5

Sélection Restaurants

Remarquable diversité culinaire avec terrasses ensoleillées, bistronomies et brasseries renommées.

Bistrot Traditionnel et Gourmand Le Bistrot du Curé
5 min à pied
Table Bistronomique Réputée Restaurant L'Astragale
5 min à pied
Brasserie Traditionnelle Parisienne Brasserie Les Deux Coupoles
5 min à pied
Crêperie Gourmande Crêperie Les Étoiles
5 min à pied
Table Panoramique Bords de Seine Restaurant La Passerelle (Bords de Seine)
6 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Terrasses conviviales et bars à vins animés créant une atmosphère de village festif.

Bar Brasserie et Terrasse Conviviale Café de la Place
5 min à pied
Bar à Vin et Tapas Convivial Le Central Rueil
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Cinéma d'art et d'essai municipal offrant une riche programmation au cœur du centre-ville.

Cinéma Classé Art et Essai Cinéma Ariel Centre-Ville
5 min à pied

Théâtres et Concerts

Scène nationale prestigieuse et programmation culturelle réputée tout au long de l'année.

Grand Théâtre et Scène Municipale Théâtre André Malraux (TAM)
10 min à pied

Musées et Patrimoine

Prestigieux héritage impérial façonné par l'Empereur Napoléon Ier et l'Impératrice Joséphine.

Monument Historique Classé Église Saint-Pierre-Saint-Paul (Tombeaux Impériaux)
5 min à pied
Résidence Historique et Musée National Château Impérial de Malmaison et Domaine National
16 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Élégance des commerces indépendants en hypercentre et accès express aux grands centres régionaux.

Boutiques et Artisans Créateurs Rues Commerçantes Piétonnes du Cœur de Ville
5 min à pied
Grand Pôle Commercial Régional Centre Commercial Westfield Les 4 Temps
15 min en transports

Promenades et Activités

Parcours historiques pédestres et promenades romantiques sur les berges de Seine.

Parcours Historique et Patrimonial Circuit Historique Napoléonien de Rueil
5 min à pied
Promenade Nature et Découverte Berges de Seine et Île des Impressionnistes
15 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,9 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement particulièrement paisible au sein d'un secteur piétonnier protégé des flux automobiles denses.

Zone Piétonne Paisible Secteur Historique et Piétonnier Préservé
5 min à pied

Nature et Espaces Verts

Accès piétonnier immédiat aux parcs paysagers remarquables pour profiter d'une respiration végétale en ville.

Grand Parc Boisé Historique Parc Historique de Bois-Préau
6 min à pied
Jardin Remarquable et Bassins Parc de l'Amitié et Jardin Japonais
7 min à pied
Promenade au Fil de l'Eau Bords de Seine et Promenade des Impressionnistes
15 min à pied

Qualité Air et Paysage

Atmosphère aérée ponctuée de squares arborés au charme intemporel et d'arbres séculaires.

Espace Paysager et Végétalisé Squares Arborés et Allées Napoléoniennes
5 min à pied

Installations Sportives Plein Air

Équipements sportifs municipaux d'excellence offrant courts de tennis, stades et parcours de santé.

Complexe Sportif Municipal Complexe Omnisports du Pré Saint-Jean
8 min à pied
Club de Tennis et Terrains Extérieurs Tennis Club de Rueil-Malmaison
12 min à pied

Salons et Instituts Beauté

Adresses d'esthétique et de bien-être prestigieuses accessibles immédiatement à pied.

Institut de Soins Esthétiques Institut de Beauté et Soins Yves Rocher
5 min à pied
Salon de Coiffure Visagiste Salon Coiffure et Relooking Franck Provost
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Centres de relaxation et spas urbains pour des parenthèses de sérénité au quotidien.

Spa et Massages Bien-Être Espace Spa et Bien-Être L'Instant Sérénité
6 min à pied
Centre de Relaxation et Soins Institut Zen et Détente Urbaine
7 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Desserte optimale vers les pôles économiques franciliens majeurs via le RER A et le réseau de bus express.

Premier Quartier d'Affaires Européen Quartier d'Affaires Paris La Défense
15 min en transports
Pôle Tertiaire et Sièges Sociaux Parc d'Affaires Rueil 2000
7 min en bus
Cœur Économique Métropolitain Paris Centre - Place Charles de Gaulle Étoile
20 min en RER A

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès rapide et commode aux grands axes routiers de l'Ouest parisien dont l'autoroute A86.

Rocade Urbaine Francilienne A86 Échangeur Autoroute A86
6 min en voiture
Axe Routier Stratégique Liaison Autoroute A14 et Pont de Chatou
8 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Connexion aisée vers la gare RER A permettant de relier sans rupture les grandes gares TGV de la capitale.

Gare RER Métropolitaine Gare RER A de Rueil-Malmaison
7 min en bus
Gare Grandes Lignes et Transilien Gare SNCF Paris Saint-Lazare
25 min en transports

Accessibilité Bus et Tramway

Réseau de bus particulièrement fourni au pied du logement reliant l'ensemble des communes limitrophes.

Pôle Bus Urbain Central Station de Bus Centre-Ville (Lignes 144, 258, 467)
5 min à pied
Tramway Val de Seine Ligne de Tramway T2 Parc de Saint-Cloud
15 min en bus

Proximité Aéroport National et International

Accès autoroutier fluide vers les deux grands aéroports internationaux parisiens.

Aéroport International Aéroport Paris-Orly
30 min en voiture
Hub International Européen Aéroport Paris-Charles de Gaulle
40 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Liaison rapide vers le métro parisien et future desserte de la gare Grand Paris Express.

Métro Ligne Automatique Métro Ligne 1 La Défense Grande Arche
15 min en transports
Gare Grand Paris Express Futur Métro Ligne 15 Ouest Rueil
8 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Infrastructures modernes de recharge électrique pour véhicules et stations-services en cœur urbain.

Station de Recharge Véhicules Électriques Borne de Recharge Métropolis Place Jean Jaurès
5 min à pied
Station-Service Carburants Station TotalEnergies Paul Doumer
5 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Éligibilité à la fibre optique très haut débit FTTH et réseau mobile 5G optimal pour le télétravail.

Infrastructure Télécom Fibre Optique Réseau Fibre Très Haut Débit Hypercentre
5 min à pied
Un projet immobilier ?

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