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Location 3 pièces avec place de parking dans l'hypercentre - 1
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EXCLUSIVITÉ
1 / 15
Référence :

379

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :

1 600 €

Surface 70.31
Pièces 3
Chambres 2
Type Appartement
Présentation

Location 3 pièces avec place de parking dans l'hypercentre

L'Agence de l'Empereur vous présente ce bel appartement en location non meublé, situé au rez-de-chaussée, au calme, au cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour de 20,30 m2, d'une cuisine séparée de 9,3 m2, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres de 11,7 m2 et 10,7 m2, d'un dressing de 4 m2, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
En complément, une place de parking en sous-sol est incluse.
Production d'eau chaude et chauffage électrique, double vitrage. Charges de 90 € incluses dans le loyer comprenant l'eau froide et l'entretien courant de la copropriété.
Disponible de suite. Honoraires : 1 055 € TTC, dépôt de garantie : 1 510 €.

Bien présenté par L'Agence de l'Empereur, spécialistes de l'immobilier à Rueil-Malmaison depuis 1985.

Détail financier

Charges
90 €

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
5,0 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,9 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

Caractéristiques

Surface habitable
70.31
Pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bain
1
WC
1
Cuisine
Separee -Equipee
Parking
Oui

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
108

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
321kWh/m²
F
G

Réalisé le 09/06/2023

Émissions GES

A
B
C
D
E
10kg CO₂
F
G

Réalisé le 09/06/2023

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont
sécurisées & privées

Agence immobilière Rueil-Malmaison Centre-Ville - L'Agence de l'Empereur
Téléphone
01 47 08 39 13
Adresse
30 rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Itinéraire
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Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,9 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

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L'avis de notre expert local

"Idéalement situé au rez-de-chaussée au calme d'une copropriété soignée en plein cœur du centre-ville historique piétonnier de Rueil-Malmaison, ce bel appartement de trois pièces non meublé de 70,31 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable et recherché. L'agencement rationnel comprend une entrée avec grand placard de rangement intégré, un séjour lumineux et convivial de 20,30 m², ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante de 9,3 m² entièrement aménagée et équipée. La partie nuit dessert deux chambres spacieuses et bien proportionnées de 11,7 m² et 10,7 m², complétées par un dressing dédié de 4 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Atout rare et précieux au cœur de la ville, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans la location. À deux pas de la place de l'Église, des rues piétonnes, du marché couvert, des commerces de bouche et des lignes de bus majeures reliant directement le RER A et La Défense, cette adresse garantit une douceur de vivre tout à pied d'un grand confort."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
5,0/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,9/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,8/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,8/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Emplacement numéro un au calme absolu au cœur du centre-ville historique et piétonnier de Rueil
Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, avantage rare en hypercentre
Agencement équilibré avec vaste pièce de vie, deux vraies chambres et grand dressing indépendant
Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée aux prestations soignées
Mode de vie piétonnier absolu avec commerces, marché couvert Jean Jaurès et restaurants à portée de main
Desserte en transports optimale vers La Défense et Paris via les bus express et la gare RER A
Vie culturelle dynamique avec médiathèque Jacques Baumel, cinéma Ariel et théâtre à quelques pas
Proximité des parcs historiques de Bois-Préau et de l'Amitié pour des pauses verdoyantes
Thématique 1 / 4

Commodites et services

5,0 /5

Hôpital ou Urgences

Offre hospitalière performante et services d'urgences accessibles en quelques minutes.

Hôpital Public Centre Hospitalier Stell de Rueil
8 min en voiture
Hôpital Général & Urgences 24/24 Hôpital Universitaire Foch
12 min en voiture

Pharmacies

Plusieurs pharmacies de premier ordre situées à proximité immédiate.

Pharmacie Centrale Pharmacie Centrale de l'Hôtel de Ville
5 min à pied
Officine Pharmaceutique Pharmacie de l'Église
5 min à pied

Médecins Généralistes

Nombreux cabinets libéraux et maisons médicales réunis au centre-ville.

Cabinet Médical de Groupe Cabinet Médical Pluridisciplinaire du Centre
5 min à pied

Spécialistes Santé

Réseau complet de praticiens spécialistes (chirurgiens-dentistes, ophtalmologistes).

Centre de Santé et Dentistes Centre Médical et Dentaire Paul Doumer
5 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Supermarchés d'alimentation et enseignes de proximité au pied de l'immeuble.

Grand Supermarché Urbain Monoprix Rueil-Malmaison
5 min à pied
Supérette de Proximité Carrefour City Cœur Historique
5 min à pied

Commerces Produits Frais

L'un des marchés couverts les plus prisés de l'Ouest parisien et artisans de renom.

Marché Traditionnel Gourmand Halle du Marché Couvert Jean Jaurès
5 min à pied
Boulangerie de Terroir Boulangerie Pâtisserie Artisanale du Château
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins d'alimentation biologique et commerce spécialisé de surgelés.

Magasin de Surgelés Picard Surgelés Cœur de Ville
5 min à pied
Supermarché Biologique Bio c' Bon Rueil Centre
5 min à pied

Services Administratifs

Hôtel de Ville et bureau postal central accessibles à quelques enjambées.

Mairie Centrale Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison
5 min à pied
Bureau Postal Central Bureau de Poste Principal Rueil Centre
5 min à pied

Services de Sécurité

Présence rassurante de la police municipale et du commissariat central.

Police Municipale Poste de Police Municipale
5 min à pied
Commissariat Central Commissariat de Police Nationale de Rueil
6 min à pied

Banques et DAB

Établissements bancaires et guichets automatiques réunis autour de la place centrale.

Agence Bancaire avec DAB Agence BNP Paribas Rueil Centre
5 min à pied
Banque et Distributeur Société Générale Rueil Centre
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Médiathèque centrale remarquable proposant de vastes espaces de consultation.

Grande Médiathèque Municipale Médiathèque Jacques Baumel
5 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Établissements d'accueil des tout-petits au cœur du quartier résidentiel.

Multi-Accueil Petite Enfance Crèche Municipale du Centre
5 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Écoles publiques renommées garantissant un cursus scolaire piétonnier sécurisé.

École Primaire Publique École Élémentaire George Sand
5 min à pied
École Maternelle Publique École Maternelle Robespierre
6 min à pied

Collège et Lycée

Collèges et lycées de bon niveau accessibles à pied ou par navette scolaire.

Collège Public de Proximité Collège Marcel Pagnol
8 min à pied
Lycée Général et Technologique Lycée Gustave Eiffel
12 min à pied
Établissement Privé Réputé Ensemble Scolaire Privé Passy-Buzenval
10 min en bus

Enseignement Supérieur

Desserte directe vers l'université et les grandes écoles de formation.

Université Multidisciplinaire Campus Universitaire Paris Nanterre
15 min en transports
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,9 /5

Sélection Restaurants

Pôle gastronomique vivant avec de remarquables tables bistronomiques.

Bistrot Traditionnel et Terroir Le Bistrot du Curé
5 min à pied
Table Bistronomique Renommée Restaurant L'Astragale
5 min à pied
Grande Brasserie Parisienne Brasserie Les Deux Coupoles
5 min à pied
Crêperie Artisanale Gourmande Crêperie Les Étoiles
5 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Bars à vin élégants et terrasses animées pour des moments de détente.

Bar et Terrasse Conviviale Le Café de la Place
5 min à pied
Bar à Vin et Tapas Le Central Rueil
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Cinéma d'art et d'essai municipal offrant une programmation de grande qualité.

Cinéma Classé Art & Essai Cinéma Ariel Centre-Ville
5 min à pied

Théâtres et Concerts

Scène nationale et programmation de spectacles majeurs de l'Ouest francilien.

Scène Théâtrale Municipale Théâtre André Malraux (TAM)
10 min à pied

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale napoléonienne et église historique abritant les tombeaux impériaux.

Monument Historique Classé Église Saint-Pierre-Saint-Paul (Tombeaux Impériaux)
5 min à pied
Musée National Impérial Château de Malmaison & Domaine National
15 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Rues piétonnes bordées d'élégantes boutiques et commerces de mode.

Boutiques et Artisans Créateurs Rues Commerçantes Piétonnes du Centre Historique
5 min à pied
Pôle Commercial Régional Majeur Centre Commercial Westfield Les 4 Temps
15 min en transports

Promenades et Activités

Circuits pédestres historiques et berges de Seine aménagées.

Promenade Historique Urbaine Circuit Historique Napoléonien de Rueil
5 min à pied
Promenade des Impressionnistes Sentiers des Bords de Seine vers Chatou
15 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,8 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Quiétude appréciable en rez-de-chaussée sur cour intérieure au cœur de la zone piétonne.

Zone Urbaine Piétonne Protégée Secteur Piétonnier et Paisible du Centre Historique
5 min à pied

Nature et Espaces Verts

Vastes parcs municipaux et jardins remarquables à quelques minutes de marche.

Parc Historique Boisé Napoléonien Parc de Bois-Préau
6 min à pied
Jardin Public Remarquable Parc de l'Amitié et Jardin Japonais
7 min à pied

Qualité Air et Paysage

Proximité apaisante des berges de Seine et des massifs arborés préservés.

Promenade Nature Aménagée Promenade des Bords de Seine
15 min à pied

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures complètes pour le tennis, l'athlétisme et les activités physiques.

Complexe Omnisports Municipal Complexe Sportif du Pré Saint-Jean
10 min à pied
Club de Sports et Courts de Tennis Rueil Tennis Club & Installations Nautiques
12 min à pied

Salons et Instituts Beauté

Dense concentration d'instituts de soins, bien-être et salons de coiffure.

Soins du Corps et Visage Institut de Soins Esthétiques Yves Rocher
5 min à pied
Salon de Coiffure Renommé Salon Franck Provost Cœur de Ville
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Espaces de balnéothérapie et centres de relaxation haut de gamme.

Centre Spa et Massages Spa & Bien-Être L'Instant Sérénité
5 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Liaison directe et ultrarapide vers le quartier d'affaires de La Défense et la capitale.

Centre d'Affaires International Pôle d'Affaires Paris La Défense
15 min en transports
Pôle Économique Métropolitain Paris Charles-de-Gaulle Étoile
20 min en RER A

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux voies de circulation majeures de l'Ouest parisien dont l'A86.

Rocade Métropolitaine Francilienne Échangeur Autoroute A86
8 min en voiture
Axe Routier Stratégique Liaison Pont de Chatou et A14
10 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Accès direct au réseau ferré métropolitain et aux gares nationales.

Gare RER Métropolitaine Gare RER A de Rueil-Malmaison
12 min à pied
Pôle Grandes Lignes & Transilien Gare SNCF Paris Saint-Lazare
25 min en transports

Accessibilité Bus et Tramway

Nœud de communication de premier plan avec de nombreuses lignes de bus régulières.

Pôle Bus Urbain Central Arrêt Église de Rueil (Lignes 144, 467, 258)
5 min à pied
Ligne de Tramway Val de Seine Station Tramway T2 Parc de Saint-Cloud
15 min en bus

Proximité Aéroport National et International

Liaisons directes vers les aéroports internationaux de la métropole.

Aéroport International Aéroport Paris-Orly
30 min en voiture
Hub International Aéroport Paris-Charles de Gaulle
40 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Connexion métro ligne 1 à La Défense et desserte future par le Grand Paris Express.

Métro Ligne Automatique Métro Ligne 1 La Défense Grande Arche
15 min en transports
Gare Grand Paris Express Futur Métro Ligne 15 Ouest Rueil
8 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Points de recharge électrique pour véhicules et stations de distribution urbaines.

Station de Recharge Électrique Borne Métropolis Hypercentre
5 min à pied
Station-Service Carburants Station TotalEnergies Relais Rueil Centre
6 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Couverture très haut débit intégrale grâce au réseau Fibre optique et 5G.

Réseau Télécom Très Haut Débit Réseau Fibre FTTH & Déploiement 5G Hypercentre
5 min à pied
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