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Magnifique 4 pièces en location non meublée centre-ville. Balcon et 2 places de parking. - 1
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EXCLUSIVITÉ
1 / 26
Référence :

L-380

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :

2 800 €

Surface 105.6
Pièces 5
Chambres 4
Type Appartement

Cinématographie

Présentation Vidéo

Présentation

Magnifique 4 pièces en location non meublée centre-ville. Balcon et 2 places de parking.

L'Agence de l'Empereur vous présente ce très bel appartement en location non meublée au sein de la recherchée résidence Reine Hortense, construite en 2007. Situé au deuxième étage, au cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison, à deux pas de l'entrée du parc du Bois Préau. Il se compose d'une entrée avec placard intégré (avec du parquet massif comme dans toutes les pièces sèches de l'appartement), d'un double séjour de 35 m2 s'ouvrant sur un balcon de 8 m2 orienté sud-ouest et d'une cuisine séparée de 11,5 m2. Côté nuit : un dégagement avec placard, deux chambres avec placards et une pièce bureau ou chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec coin buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau dans le double séjour en séparant l'espace avec un rideau. En complément, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Production d'eau chaude et chauffage électriques, double vitrage avec volets électriques.
Charges de 120 € incluses dans le loyer, comprenant l'eau froide et l'entretien courant de la copropriété. Disponible le 20 septembre. Honoraires : 1 584 € TTC, dépôt de garantie : 2680 €.
Visite en vidéo 4K : https://youtu.be/pMkmCjYffH0?si=nRQxQ1LCTuSftzK5

Bien présenté par L'Agence de l'Empereur, spécialistes de l'immobilier à Rueil-Malmaison depuis 1985.

Détail financier

Charges
120 €

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,8 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

Caractéristiques

Surface habitable
105.6
Pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nb étages imm.
4
Cuisine
Separee -Semi-equipee
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Parking
Oui

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
237

Performance Énergétique

A
B
98kWh/m²
C
D
E
F
G

Réalisé le 02/07/2026

Émissions GES

A
B
3kg CO₂
C
D
E
F
G

Réalisé le 02/07/2026

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont
sécurisées & privées

Agence immobilière Rueil-Malmaison Centre-Ville - L'Agence de l'Empereur
Téléphone
01 47 08 39 13
Adresse
30 rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Itinéraire
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Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,9 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

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L'avis de notre expert local

"Au sein d'une élégante résidence contemporaine de standing édifiée en 2007 au cœur du centre-ville de Rueil-Malmaison, ce superbe 4 pièces de 105,60 m² proposé en location non meublée bénéficie d'une situation de tout premier ordre, à 5 minutes à pied de l'entrée du parc de Bois-Préau. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement se distingue par son agencement familial particulièrement soigné : une entrée avec vestiaire intégré distribue un vaste double séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par un agréable balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest sans nuisance, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante et aménagée de 11,50 m². L'espace nuit, parfaitement isolé, comprend deux belles chambres avec placards, un espace bureau modulable (ou troisième chambre d'appoint), une salle de bains avec espace buanderie dédié, une salle d'eau et des toilettes séparées. La qualité des prestations est remarquable : parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie, double vitrage thermique, volets roulants motorisés et isolation phonique performante. Deux emplacements privatifs de stationnement en sous-sol sécurisé complètent cette opportunité locative de haut standing, à 5 minutes à pied de tous les commerces, des écoles réputées et des parcs historiques."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
4,9/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,8/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,9/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,8/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Superficie familiale généreuse de 105,60 m² au sein d'une copropriété contemporaine de standing de 2007 avec ascenseur
Double séjour spacieux de 35 m² ouvrant sur un balcon privatif de 8 m² exposé Sud-Ouest
Parquet en chêne massif haut de gamme dans l'ensemble des pièces sèches et finitions soignées
Double confort sanitaire avec salle de bains (buanderie), salle d'eau et toilettes indépendantes
Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé incluses
Situation privilégiée en cœur de ville, à 5 minutes à pied des commerces, des marchés et des restaurants
Lisière immédiate du domaine arboré de Bois-Préau pour des promenades quotidiennes à 5 minutes à pied
Flexibilité du plan offrant la possibilité d'aménager un espace télétravail dédié ou une chambre supplémentaire
Excellente desserte vers le quartier d'affaires de La Défense via les lignes de bus directes
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,9 /5

Hôpital ou Urgences

Pôles hospitaliers de tout premier plan rapidement accessibles : Hôpital Stell à 5 min en voiture et Hôpital Foch de Suresnes à 8 min.

Établissement de santé public et soins programmés Centre Hospitalier Stell
5 min en voiture
Centre hospitalier universitaire et urgences 24h/24 Hôpital Foch Suresnes
8 min en voiture

Pharmacies

Pharmacies de centre-ville à 5 min à pied proposant une offre de santé et parapharmacie complète.

Pharmacie de quartier et délivrance ordonnances Pharmacie de l'Église
5 min à pied
Grande officine centrale Pharmacie Foch Centre
5 min à pied

Médecins Généralistes

Praticiens de médecine générale installés en cabinets libéraux à 5 min à pied au centre-ville.

Médecine générale et consultations de suivi Cabinet Médical Foch
5 min à pied
Cabinet pluridisciplinaire de généralistes Centre Médical de l'Hôtel de Ville
5 min à pied

Spécialistes Santé

Large réseau de praticiens spécialisés à 5 min à pied : dentistes, pédiatres, dermatologues et kinésithérapeutes.

Chirurgie dentaire et soins complets Centre Dentaire Rueil Cœur de Ville
5 min à pied
Rééducation fonctionnelle et motrice Cabinet de Kinésithérapie Foch
5 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Courses quotidiennes facilitées par la proximité immédiate de grandes enseignes à 5 min à pied.

Grand magasin alimentaire, mode et maison Monoprix Rueil-Malmaison
5 min à pied
Supermarché d'alimentation générale Carrefour Market Rueil Centre
5 min à pied

Commerces Produits Frais

Le marché des Godardes et les artisans réputés de Rueil (boulangeries de renom, poissonnerie, crémerie) sont accessibles à 5 min à pied.

Marché alimentaire traditionnel et primeurs Marché Couvert des Godardes
5 min à pied
Boulangerie et pâtisserie artisanale Boulangerie Artisanale de l'Église
5 min à pied

Surgelés et Bio

Enseignes bio et produits surgelés à 5 min à pied pour un approvisionnement alimentaire de qualité.

Produits surgelés et plats préparés Picard Surgelés Centre
5 min à pied
Magasin biologique certifié et vrac Naturalia Bio Rueil Centre
5 min à pied

Services Administratifs

Services municipaux de la mairie de Rueil et bureau de poste principal accessibles à 5 min à pied.

Services municipaux et démarches citoyennes Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison
5 min à pied
Bureau de poste et services financiers La Poste Rueil Principal
5 min à pied

Services de Sécurité

Tranquillité garantie par la présence active de la police municipale en centre-ville et le commissariat à 5 min en voiture.

Poste de proximité et sécurité urbaine Police Municipale de Rueil
5 min à pied
Hôtel de police de circonscription Commissariat de Police Nationale
5 min en voiture

Banques et DAB

Toutes les grandes banques nationales disposent d'agences avec guichets automatiques à 5 min à pied.

Agence bancaire et gestion de patrimoine BNP Paribas Rueil Centre
5 min à pied
Services bancaires et distributeurs Société Générale Rueil Mairie
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

La Médiathèque Jacques-Baumel et ses espaces de travail, multimédia et lecture sont situés à 5 min à pied.

Grande médiathèque municipale et conférences Médiathèque Jacques-Baumel
5 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil de la petite enfance municipales et associatives accessibles à 5 min à pied.

Accueil collectif des tout-petits Crèche Municipale Centre-Ville
5 min à pied
Structure d'accueil préscolaire Micro-Crèche Babilou
5 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Écoles maternelles et élémentaires de référence accessibles à 5 min à pied, idéales pour la vie quotidienne des familles.

École primaire publique École Élémentaire George Sand
5 min à pied
Enseignement catholique sous contrat École Privée Notre-Dame
5 min à pied

Collège et Lycée

Établissements secondaires prestigieux : Lycée Richelieu à 8 min à pied, et Passy-Buzenval / Daniélou à 5 min en bus direct.

Lycée d'enseignement général et technologique Lycée Polyvalent Richelieu
8 min à pied
Collège public de secteur Collège Marcel Pagnol
8 min à pied
Ensemble scolaire d'excellence sous contrat Collège et Lycée Privé Passy-Buzenval
5 min en bus

Enseignement Supérieur

Filières supérieures d'excellence à proximité immédiate (classes prépas de Passy-Buzenval à 5 min en bus, université de Nanterre à 12 min).

CPGE scientifiques et commerciales Classes Préparatoires aux Grandes Écoles Passy-Buzenval
5 min en bus
Pôle universitaire multidisciplinaire Université Paris-Nanterre
12 min en bus
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,8 /5

Sélection Restaurants

Une scène gastronomique renommée à 5 min à pied réunissant restaurants gastronomiques, bistrots parisiens et cuisines du monde.

Haute gastronomie étoilée Baptiste Renouard Restaurant Ochre (1 Étoile Michelin)
5 min à pied
Cuisine traditionnelle française raffinée Les Écuries de Richelieu
5 min à pied
Bistrot convivial de terroir Le Bistrot du Curé
5 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Terrasses conviviales et bars à cocktails chaleureux sur la place de l'Église à 5 min à pied.

Pub anglais traditionnel et terrasse Pub The Cambridge
5 min à pied
Brasserie café avec terrasse animée Café de Paris Rueil
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Le Cinéma Ariel Centre-Ville propose sa programmation éclectique grand public et art et essai à 5 min à pied.

Cinéma municipal art et essai Cinéma Ariel Centre-Ville
5 min à pied

Théâtres et Concerts

Spectacles de grande renommée au Théâtre André Malraux (TAM) à 5 min à pied de la résidence.

Scène théâtrale, opéras et comédies musicales Théâtre André Malraux (TAM)
5 min à pied

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale napoléonienne exceptionnelle avec le Château de Malmaison et l'Église Saint-Pierre-Saint-Paul.

Édifice historique et tombeaux impériaux Église Saint-Pierre-Saint-Paul
5 min à pied
Demeure historique et musée national Château de Malmaison
5 min en voiture

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques élégantes de prêt-à-porter, décoration et maroquinerie du centre piéton à 5 min à pied, et centre Les 4 Temps à 15 min en bus.

Commerces de mode, décoration et joaillerie Boutiques du Cœur de Ville de Rueil
5 min à pied
Grand pôle commercial et boutiques de prestige Centre Commercial Westfield Les 4 Temps
15 min en bus

Promenades et Activités

Accès immédiat aux allées majestueuses et romantiques du domaine de Bois-Préau à 5 min à pied pour de superbes balades familiales.

Promenades sous arbres centenaires et plans d'eau Allées Forestières de Bois-Préau
5 min à pied
Cheminements paysagers et espaces détente Sentiers du Parc du Cardinal
6 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,9 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Excellente insonorisation phonique de construction 2007 avec double vitrage performant et orientation sud-ouest sur jardin intérieur calme.

Nature et Espaces Verts

Situation d'exception à 5 min à pied des grilles du parc historique de Bois-Préau et de ses magnifiques arbres séculaires, ainsi que du parc de l'Amitié.

Parc impérial historique arboré de 17 hectares Parc de Bois-Préau
5 min à pied
Parc paysager avec jardin zen et pavillon japonais Parc de l'Amitié
7 min à pied
Espace vert paysager urbain Parc du Cardinal
6 min à pied

Qualité Air et Paysage

Atmosphère aérée et verdoyante grâce au vaste massif boisé de Bois-Préau agissant comme un véritable poumon vert pour le quartier.

Installations Sportives Plein Air

Sentiers de running au parc de Bois-Préau à 5 min à pied, et infrastructures sportives complètes du complexe du Parc à proximité immédiate.

Piste d'athlétisme et terrains de sport Complexe Sportif du Stade du Parc
7 min à pied
Club municipal de tennis avec courts extérieurs Tennis Club de Rueil-Malmaison
6 min en voiture

Salons et Instituts Beauté

Instituts de beauté, bar à ongles et salons de coiffure renommés à 5 min à pied au centre-ville piéton.

Salon de coiffure et stylisme Salon Dessange Rueil
5 min à pied
Soins esthétiques et soins du visage Institut de Beauté Guerlain Agréé
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Établissements de détente et de soins corporels de grand confort implantés en cœur de ville à 5 min à pied.

Hammam, rituels de soins et relaxation Spa Urbain Rueil
5 min à pied
Modelages relaxants et soins holistiques Espace Détente et Massages Bien-Être
5 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente centralité permettant de rallier aisément les centres tertiaires de l'Ouest francilien. La Défense est accessible en 15 min en bus direct 258 ou 12 min en voiture. Rueil 2000 est situé à 8 min en bus direct ou 6 min en voiture.

Centre financier et d'affaires international Pôle d'Affaires Paris La Défense
15 min en bus
Sièges de multinationales et campus tertiaire Parc d'Affaires Rueil 2000
8 min en bus
Cœur économique parisien Paris Centre Saint-Lazare
20 min en train
Bassin d'emplois tertiaire et audiovisuel Zone d'Activités de Saint-Cloud et Boulogne
14 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès autoroutier immédiat : l'A86 (échangeur Rueil Centre) est rejointe en 6 min en voiture et l'A13 en 8 min, facilitant l'accès à Paris intra-muros et la Normandie.

Rocade autoroutière francilienne Échangeur Autoroute A86 Rueil Centre
6 min en voiture
Axe autoroutier Paris Ouest Normandie Échangeur Autoroute A13 Vaucresson
8 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

La gare de Rueil-Malmaison (RER A) est reliée en 7 min par le bus direct 258 ou 467. La gare de Saint-Cloud (Transilien L et U) est accessible en 12 min en bus direct.

Réseau express régional vers Châtelet et La Défense Gare de Rueil-Malmaison (RER A)
7 min en bus
Gare Transilien directe Paris Saint-Lazare Gare de Saint-Cloud (Lignes L et U)
12 min en bus

Accessibilité Bus et Tramway

Arrêts de bus à 5 min à pied desservis par les lignes RATP structurantes 258, 467, 144 et Noctilien.

Ligne de bus à haute fréquence Arrêt de Bus Bois-Préau (Ligne 258 vers La Défense)
5 min à pied
Correspondances de bus urbains Arrêt Mairie de Rueil (Lignes 467 et 144)
5 min à pied

Proximité Aéroport National et International

Connexion autoroutière directe vers les aéroports parisiens : Paris-Orly en 28 min via l'A86 et Paris-Charles de Gaulle en 38 min.

Aéroport international Sud Aéroport Paris-Orly (ORY)
28 min en voiture
Hub international Nord Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG)
38 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Accès rapide aux lignes de métro parisien : la station Pont de Neuilly (Ligne 1) et La Défense (Ligne 1) sont jointes en 15 min en bus direct 258, Pont de Sèvres (Ligne 9) en 18 min par le bus 467.

Station de métro ligne 1 automatique Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
15 min en bus
Station de métro et futur pôle Grand Paris Métro Pont de Sèvres (Ligne 9 / Future L15)
18 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Services automobiles complets en proximité avec station-service et bornes de recharge pour véhicules électriques.

Distribution de carburants et services Station TotalEnergies Relais Rueil
5 min en voiture
Points de recharge publique accélérée Bornes de Recharge Électrique Centre-Ville
5 min à pied

Qualité Connexion Internet

Immeuble récent parfaitement raccordé à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH) et bénéficiant d'une excellente couverture mobile 5G.

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Nos conseillers de l'Agence de l'Empereur sont à votre disposition pour vous accompagner.