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EXCLUSIVITÉ
1 / 23
Référence :

L8559

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :

2 600 €

Surface 122.45
Pièces 5
Chambres 3
Type Maison

Cinématographie

Présentation Vidéo

Présentation

 Maison 5 pièces - Rueil Buzenval

L'Agence de l'Empereur vous propose cette atypique maison avec jardin. Vous apprécierez les 57 m2 de réception / cuisine US de plain-pied sur un grand jardin orienté Ouest. Une belle suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Une pièce buanderie/bureau et des commodités séparées. À l'étage, un dégagement, deux chambres, salle de bains et toilettes. Au niveau -1 : bureau, pièce chaufferie et rangements. Trois emplacements de voiture à l'extérieur. Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz.
À quelques pas de très bons établissements scolaires (école élémentaire Pasteur, collège Jules Verne et lycée Richelieu) et à moins de 5 minutes à pied seulement du petit centre commercial Iéna (Carrefour City, pharmacie, boulangerie, Picard, restaurants, etc.).
À proximité de la place Besche, une boulangerie, une pharmacie, une banque... et les lignes de bus 467 et 144 offrant un accès facile au RER A de Rueil. Visite en vidéo 4K : https://youtu.be/FjSjX4K1YeA
Disponible de suite. Honoraires d'agence 1837 € TTC. Dépôt de garantie : 2600 €.

Bien présenté par L'Agence de l'Empereur, spécialistes de l'immobilier à Rueil-Malmaison depuis 1985.

Détail financier

Charges
50 €

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,8 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,6 /5

Caractéristiques

Surface habitable
122.45
Pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Americaine
Parking
Oui

Performance Énergétique

A
B
C
D
180kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 08/08/2020

Émissions GES

A
B
C
D
47kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 08/08/2020

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

Vos données sont
sécurisées & privées

Agence immobilière Rueil-Malmaison Buzenval - L'Agence de l'Empereur
Téléphone
01 47 08 39 13
Adresse
173 route de l'Empereur, 92500 Rueil-Malmaison
Itinéraire
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Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,7 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

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L'avis de notre expert local

"Idéalement située dans le secteur résidentiel très recherché de Buzenval à Rueil-Malmaison, cette ravissante maison contemporaine de 122,45 m² habitables séduit par son agencement atypique et ses volumes baignés de lumière. De plain-pied sur un vaste jardin arboré orienté à l'Ouest, la spectaculaire pièce de réception de 57 m² intègre une cuisine américaine conviviale parfaitement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. L'étage distribue deux chambres lumineuses, une salle de bains et des sanitaires, tandis que le niveau inférieur offre un bureau d'appoint idéal pour le télétravail, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Complétée par trois stationnements extérieurs privatifs, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles réputées de Buzenval, le centre commercial Iéna, la place Besche et les lignes de bus reliant directement le RER A."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
4,8/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,6/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,9/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,6/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Vaste pièce de réception de 57 m² avec cuisine ouverte de plain-pied sur grand jardin Ouest
Confort de vie de plain-pied avec suite parentale privative au rez-de-chaussée
Espaces modulables avec bureau indépendant en sous-sol et trois places de stationnement extérieures
Emplacement résidentiel privilégié, verdoyant et préservé au cœur du quartier Buzenval
Scolarité d'excellence accessible à pied de la maternelle au lycée (Pasteur, Jules Verne, Richelieu)
Tous les commerces du quotidien à portée de main (place Besche et centre commercial Iéna)
Connexion rapide vers Paris La Défense et le RER A via les lignes de bus 467 et 144
Cadre naturel d'exception aux abords immédiats de la forêt domaniale de Saint-Cucufa
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,8 /5

Hôpital ou Urgences

Infrastructures médicales et chirurgicales de référence accessibles rapidement.

Hôpital Public de Proximité Centre Hospitalier Stell de Rueil
8 min en voiture
Centre Hospitalier Universitaire & Urgences Hôpital Universitaire Foch
12 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques complètes implantées au cœur du quartier.

Officine Pharmaceutique Pharmacie de la Place Besche
5 min à pied
Pharmacie et Parapharmacie Pharmacie du Centre Commercial Iéna
5 min à pied

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux libéraux assurant un suivi de santé de proximité.

Cabinet de Médecine Générale Cabinet Médical de Buzenval
5 min à pied

Spécialistes Santé

Pôle de praticiens de santé spécialisés et professionnels paramédicaux.

Cabinet Médical Spécialisé Centre de Soins Dentaires et Kinésithérapie Buzenval
5 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Commerces d'alimentation générale pour les courses quotidiennes sans contrainte.

Supermarché de Proximité Carrefour City Centre Commercial Iéna
5 min à pied
Grand Hypermarché & Drive Supermarché E.Leclerc Rueil Buzenval
6 min en voiture

Commerces Produits Frais

Artisans commerçants renommés proposant des produits frais de qualité.

Artisan Boulanger Boulangerie Pâtisserie Artisanale Place Besche
5 min à pied
Boucherie Charcuterie Fine Boucherie Traditionnelle de Buzenval
5 min à pied

Surgelés et Bio

Enseignes spécialisées de produits surgelés et alimentation biologique.

Magasin de Produits Surgelés Picard Surgelés Centre Iéna
5 min à pied
Alimentation Biologique & Éthique Magasin Biologique Naturalia
8 min en bus

Services Administratifs

Guichets administratifs et services postaux à portée de main.

Bureau Postal de Quartier Bureau de Poste et Relais Postal Buzenval
5 min à pied
Services Municipaux de Quartier Mairie Annexe de Buzenval
6 min à pied

Services de Sécurité

Sécurité assurée par des patrouilles régulières de la police municipale et nationale.

Police Municipale Poste de Police Municipale de Rueil
8 min en voiture
Commissariat Central Commissariat de Police Nationale
10 min en bus

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs automatiques de billets au centre du quartier.

Agence avec Guichet Automatique Agence Bancaire BNP Paribas Place Besche
5 min à pied
Banque & Distributeur de Billets Crédit Agricole d'Île-de-France Iéna
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Accès direct au riche réseau de lecture publique et aux animations culturelles.

Médiathèque Municipale Centrale Médiathèque Jacques Baumel
10 min en bus

Crèches et Garde d'Enfance

Dispositifs d'accueil collectif et garde d'enfants de premier ordre.

Établissement Petite Enfance Crèche Collective Les Petits Pas de Buzenval
6 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires publics de grande réputation accessibles à pied.

École Primaire Publique École Élémentaire Pasteur
5 min à pied
École Maternelle Publique École Maternelle Claude Monet
6 min à pied

Collège et Lycée

Pôle scolaire secondaire d'excellence au sein même du quartier.

Collège Public d'Excellence Collège Jules Verne
5 min à pied
Lycée Général et Technologique Lycée Polyvalent Gustave Eiffel & Lycée Richelieu
8 min à pied
Établissement Privé Réputé Centre Scolaire Privé Passy-Buzenval
8 min à pied

Enseignement Supérieur

Liaison directe avec les grands campus et grandes écoles universitaires.

Pôle Universitaire Multidisciplinaire Université Paris Nanterre
20 min en bus
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,6 /5

Sélection Restaurants

Adresses bistronomiques de quartier et tables traditionnelles chaleureuses.

Restaurant Traditionnel de Terroir Bistrot Gourmand de Buzenval
5 min à pied
Table Gastronomique en Lisière de Bois Restaurant Le Pavillon de la Forêt
8 min en voiture
Brasserie Conviviale Brasserie Pizzeria Iéna
5 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Lieux de convivialité et terrasses animées pour les fins de journée.

Bar et Terrasse Conviviale Café de la Place Besche
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Salles de cinéma modernes et programmation éclectique à quelques minutes.

Cinéma Multiplexe Moderne Cinéma CGR Rueil-Malmaison
8 min en voiture
Cinéma Classé Art et Essai Cinéma Ariel Centre-Ville
10 min en bus

Théâtres et Concerts

Programmation théâtrale de renommée nationale au théâtre municipal.

Scène Théâtrale et Concerts Théâtre André Malraux (TAM)
12 min en bus

Musées et Patrimoine

Haut lieu de l'histoire impériale française aux abords du quartier.

Musée National Historique Château de Malmaison et Domaine National
15 min à pied
Domaine Historique Impérial Château de Petite Malmaison
14 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Commerces de proximité et pôles commerciaux complets pour le shopping.

Galerie Marchande de Quartier Centre Commercial Iéna
5 min à pied
Centre Commercial & Boutiques Centre Commercial E.Leclerc & Galerie Buzenval
6 min en voiture

Promenades et Activités

Itinéraires de balade préservés et sentiers pédestres d'exception.

Circuit de Randonnée en Forêt Sentiers Pédestres de Saint-Cucufa
10 min à pied
Parcours Pédestre Paysager Promenade Verte des Hauts de Rueil
8 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,9 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Cadre résidentiel bucolique et calme, à l'abri des bruits de circulation urbaine.

Zone Résidentielle Paisible Enclave Résidentielle et Pavillonnaire de Buzenval
5 min à pied

Nature et Espaces Verts

Proximité remarquable avec les plus grands poumons verts de l'Ouest parisien.

Forêt Domaniale Préservée Forêt Domaniale de La Malmaison (Saint-Cucufa)
10 min à pied
Parc Historique Boisé Parc de Bois-Préau
15 min à pied

Qualité Air et Paysage

Atmosphère aérée et vivifiante grâce à la canopée forestière et aux étangs naturels.

Site Naturel Classé Site Naturel de l'Étang de Saint-Cucufa
12 min à pied

Installations Sportives Plein Air

Large éventail d'équipements sportifs de plein air pour toute la famille.

Complexe Sportif Municipal Stade du Parc et Tennis Club de Rueil
8 min en vélo
Association Sportive Omnisports Rueil Athletic Club (RAC) Omnisports
8 min à pied

Salons et Instituts Beauté

Prestations de bien-être, soins esthétiques et salons de coiffure de proximité.

Salon de Coiffure Salon Franck Provost Rueil Iéna
5 min à pied
Institut de Soins Esthétiques Institut Douceur & Beauté
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Espaces de relaxation et massages dédiés à la détente physique et mentale.

Spa Urbain et Massages Spa & Bien-Être L'Orée du Bois
8 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,6 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Accès aisé et fluide vers les grands centres d'affaires de l'Ouest francilien.

Centre d'Affaires International Pôle d'Affaires Paris La Défense
20 min en bus
Pôle Économique Métropolitain Paris Charles-de-Gaulle Étoile
25 min en transports

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Liaisons autoroutières directes vers les axes stratégiques régionaux A86 et A14.

Rocade Francilienne A86 Échangeur Autoroute A86 Ouest
8 min en voiture
Axe Métropolitain Majeur Axe D913 et Liaison Pont de Saint-Cloud
10 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Connexion ferroviaire efficace pour les liaisons régionales et nationales.

Gare RER Métropolitaine Gare RER A de Rueil-Malmaison
12 min en bus
Gare Transilien Ligne L Gare SNCF de Garches - Marne-la-Coquette
8 min en voiture

Accessibilité Bus et Tramway

Réseau d'autobus dense et structuré desservant l'ensemble de la boucle de Seine.

Arrêt de Bus Urbain Arrêt de Bus Place Besche (Lignes 144, 467)
5 min à pied
Arrêt de Bus Réseau RATP Arrêt Collège Jules Verne (Lignes 467, 565)
5 min à pied

Proximité Aéroport National et International

Accès routier facilité vers les deux grandes plateformes aéroportuaires.

Aéroport International Aéroport Paris-Orly
30 min en voiture
Hub International Aéroport Paris-Charles de Gaulle
45 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Interconnexion avec le réseau métropolitain et anticipation du Grand Paris Express.

Gare Grand Paris Express Futur Métro Ligne 15 Ouest Rueil
10 min en bus
Ligne Majeure Automatique Métro Ligne 1 La Défense Grande Arche
20 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Infrastructures modernes de recharge et approvisionnement carburant à proximité.

Station de Recharge Électrique Borne de Recharge Métropolis Place Besche
5 min à pied
Station-Service et Services Station TotalEnergies Relais Buzenval
6 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Couverture numérique optimale avec déploiement complet de la Fibre Optique et 5G.

Infrastructure Télécom Fibre Réseau Fibre Très Haut Débit & 5G Buzenval
5 min à pied
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