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Grand 2 pièces 56 m2 avec terrasse, cave et parking. Résidence Jadis et Demain - 1
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EXCLUSIVITÉ
1 / 21
Référence :

TI- 8607

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :

425 000 €

Surface 56.1
Pièces 3
Chambres 1
Type Appartement
Présentation

Grand 2 pièces 56 m2 avec terrasse, cave et parking. Résidence Jadis et Demain

L’Agence de l’Empereur vous présente en exclusivité ce magnifique et spacieux 2 pièces de 56 m2 (3 pièces à l’origine) au sein de la recherchée résidence Jadis et Demain, construite en 2017 au sein d’un environnement calme et très verdoyant. Il se compose d’une entrée, d’un grand espace de vie cuisine et séjour de 36,6 m2 orienté sud-ouest se prolongeant sur une terrasse de 10 m2 permettant un salon de jardin ou une grande table extérieure pour recevoir. Cuisine équipée conçue par l’enseigne Culinelle, avec de l'électroménager encastré et de nombreux rangements. Plan de travail en céramique. Une chambre de 11,65 m2 avec de beaux rangements en pont de lit symétrique conçus sur mesure par Archea. Une salle de douche avec toilettes et coin buanderie aménagé. Un élégant parquet massif en chêne dans toutes les pièces sèches et double vitrage avec volets roulants motorisés. Une place de parking en sous-sol et une cave. On apprécie particulièrement la luminosité, l’environnement calme et verdoyant, la qualité d’isolation offrant un confort acoustique et thermique. Les prestations sont soignées avec des aménagements de qualité : conception de la cuisine, placards aménagés sur mesure dans la chambre et la salle de douche. À moins de 15 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City, restaurants, etc.). À quelques minutes du parc du Bois-Préau et de la forêt de Saint-Cucufa. Les charges de copropriété, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que l’entretien courant s'élèvent à 210 € mensuels environ.
Possibilité de visite en vidéo 4K sur demande.

Bien présenté par L'Agence de l'Empereur, spécialistes de l'immobilier à Rueil-Malmaison depuis 1985.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,7 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

Caractéristiques

Surface habitable
56.1
Pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Terasse
Oui
Cave
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
281

Performance Énergétique

A
B
98kWh/m²
C
D
E
F
G

Réalisé le 05/09/2026

Émissions GES

A
B
C
19kg CO₂
D
E
F
G

Réalisé le 05/09/2026

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

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Année Capital Restant Dû Intérêts payés Assurance Capital amorti
Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,8 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

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L'avis de notre expert local

"Au sein d'une prestigieuse résidence contemporaine de grand standing édifiée en 2017, bordée d'arbres et nichée dans un environnement calme et très verdoyant à Rueil-Malmaison, ce spacieux 2 pièces de 56,10 m² (initialement configuré en 3 pièces) offre un cadre de vie d'une rare élégance. L'entrée s'ouvre sur un remarquable espace de vie de 36,60 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme conçue sur mesure par l'enseigne Culinelle, dotée d'un plan de travail en céramique et d'un électroménager encastré de grande marque. Cette pièce de réception baignée de lumière est orientée plein Sud-Ouest et se prolonge naturellement par une superbe terrasse privative de 10 m², parfaite pour accueillir un salon d'extérieur et recevoir en toute intimité. L'espace nuit comprend une belle chambre de 11,65 m² intégrant de superbes rangements en pont de lit symétrique sur mesure signés Archea, ainsi qu'une salle de douche contemporaine avec toilettes et coin buanderie aménagé. L'appartement se distingue par la noblesse de ses matériaux (parquet massif en chêne, volets roulants motorisés, double vitrage thermique et acoustique haute performance) et par sa remarquable efficacité énergétique RT 2012. Les charges courantes de 210 € par mois intègrent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave saine complètent ce bien rare, situé à 10 minutes à pied des commerces du centre Iéna et à proximité immédiate du domaine de Bois-Préau et de la forêt de Saint-Cucufa."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
4,7/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,7/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,9/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,7/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Copropriété contemporaine de standing édifiée en 2017 répondant aux normes thermiques et phoniques exigeantes
Vaste pièce de vie de 36,60 m² baignée de soleil plein Sud-Ouest ouvrant sur une terrasse de 10 m²
Cuisine haut de gamme Culinelle avec plan en céramique et agencements sur mesure Archea dans la chambre
Parquet en chêne massif dans l'ensemble des pièces sèches et volets roulants motorisés
Emplacement de parking en sous-sol sécurisé et cave privative saine inclus
Environnement résidentiel privilégié et arboré, alliant quiétude absolue et nature en lisière de Saint-Cucufa
Commerces de proximité du centre Iéna accessibles à 10 minutes à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie)
Accès aisé au centre-ville historique et au parc impérial de Bois-Préau
Charges collectives maîtrisées comprenant l'ensemble des consommations de chauffage et d'eau
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,7 /5

Hôpital ou Urgences

Prise en charge hospitalière de haut niveau à proximité immédiate : Centre Hospitalier Stell à 5 min en voiture et Hôpital Foch à 8 min.

Hôpital public et consultations médicales Centre Hospitalier Stell
5 min en voiture
Centre hospitalier universitaire et urgences 24h/24 Hôpital Foch Suresnes
8 min en voiture

Pharmacies

La Pharmacie du Centre Iéna est accessible à 10 min à pied pour toutes les prescriptions médicales et conseils de santé.

Officine de pharmacie et parapharmacie Pharmacie du Centre Iéna
10 min à pied
Pharmacie de quartier Pharmacie de Buzenval
5 min en voiture

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux de médecine générale situés au centre Iéna à 10 min à pied.

Médecins généralistes et consultations Cabinet Médical Iéna
10 min à pied
Cabinet de médecine générale Cabinet Médical Buzenval
5 min en voiture

Spécialistes Santé

Soins dentaires, kinésithérapie et soins infirmiers dispensés à 10 min à pied au centre Iéna.

Chirurgie dentaire et soins bucco-dentaires Cabinet Dentaire Iéna
10 min à pied
Soins kinésithérapeutiques et rééducation Cabinet de Kinésithérapie Buzenval
5 min en voiture

Supermarchés et Supérettes

Approvisionnement quotidien facilité par le supermarché Carrefour City et les commerces du centre commercial Iéna à 10 min à pied.

Supermarché de proximité complet Carrefour City Centre Iéna
10 min à pied
Grand magasin d'alimentation et mode Monoprix Rueil Centre
5 min en voiture

Commerces Produits Frais

Boulangerie artisanale de tradition, caviste et commerces de bouche du centre Iéna accessibles à 10 min à pied.

Artisan boulanger pâtissier Boulangerie Artisanale Iéna
10 min à pied
Boucher charcutier traiteur Boucherie Traiteur de Tradition
10 min à pied

Surgelés et Bio

Enseigne Picard Surgelés située au centre Iéna à 10 min à pied et supermarchés bio à 5 min en voiture.

Magasin spécialisé en produits surgelés Picard Surgelés Centre Iéna
10 min à pied
Magasin de produits biologiques Naturalia Bio Rueil Centre
5 min en voiture

Services Administratifs

Bureau de poste de quartier situé au centre Iéna à 10 min à pied et Hôtel de Ville de Rueil à 6 min en voiture.

Services postaux et bancaires Bureau de Poste Buzenval-Iéna
10 min à pied
Services municipaux et formalités citoyennes Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison
6 min en voiture

Services de Sécurité

Secteur calme et sécurisé veillé par les patrouilles régulières de la police municipale et commissariat de police à 5 min en voiture.

Hôtel de police Commissariat de Police Nationale
5 min en voiture
Poste de proximité et sécurité urbaine Police Municipale de Rueil-Malmaison
6 min en voiture

Banques et DAB

Distributeur automatique de billets et agence bancaire implantés au centre commercial Iéna à 10 min à pied.

Guichet bancaire et distributeur Agence Bancaire et DAB Iéna
10 min à pied
Agence bancaire et gestion de patrimoine BNP Paribas Rueil Centre
6 min en voiture

Bibliothèques et Médiathèques

La Médiathèque centrale Jacques-Baumel avec son offre culturelle d'exception est accessible en 6 min en voiture.

Grande médiathèque municipale et expositions Médiathèque Jacques-Baumel
6 min en voiture

Crèches et Garde d'Enfance

Crèche municipale et micro-crèches agréées implantées à proximité pour l'accueil des tout-petits.

Accueil collectif de la petite enfance Crèche Municipale Les Petits Pas
5 min en voiture
Micro-crèche privée Micro-Crèche Babilou Iéna
10 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Cadre éducatif remarquable : groupe scolaire primaire Pasteur à 5 min en voiture et écoles du centre-ville à proximité.

École maternelle et primaire publique Groupe Scolaire Pasteur
5 min en voiture
École primaire alternative renommée École Privée Montessori
5 min en voiture

Collège et Lycée

Établissements secondaires prestigieux : Lycée Richelieu à 12 min à pied, et Passy-Buzenval / Madeleine Daniélou à 5 min en bus direct.

Lycée général et technologique public Lycée Polyvalent Richelieu
12 min à pied
Collège et lycée d'excellence sous contrat Ensemble Privé Passy-Buzenval
5 min en bus
Établissement privé d'excellence pour jeunes filles Centre Madeleine Daniélou
6 min en voiture

Enseignement Supérieur

Classes préparatoires scientifiques et commerciales de Passy-Buzenval et Daniélou à 5 min en bus, et université Paris-Nanterre à 15 min.

Classes préparatoires aux grandes écoles CPGE Passy-Buzenval et Daniélou
5 min en bus
Campus universitaire multidisciplinaire Université Paris-Nanterre
15 min en bus
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,7 /5

Sélection Restaurants

Bonnes tables du centre Iéna à 10 min à pied (pizzeria, brasserie de quartier) et restaurants gastronomiques réputés de Rueil à 6 min en voiture.

Cuisine italienne et pizzas au feu de bois Restaurant Pizzeria Le Relais d'Iéna
10 min à pied
Gastronomie française en cadre d'époque Les Écuries de Richelieu
5 min en voiture
Haute gastronomie par le Chef Baptiste Renouard Restaurant Ochre (1 Étoile Michelin)
6 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Café-terrasse convivial au centre Iéna et terrasses festives du centre-ville historique à 6 min en voiture.

Café brasserie et terrasse de quartier Café Bar de l'Avenue Iéna
10 min à pied
Pub anglais traditionnel et ambiance festive Pub The Cambridge
6 min en voiture

Cinémas et Spectacles

Le Cinéma Ariel Centre-Ville et le cinéma Le Capitole à Suresnes proposent leur riche programmation à quelques minutes en voiture.

Cinéma municipal classé art et essai Cinéma Ariel Centre-Ville
6 min en voiture
Complexe cinématographique moderne Cinéma Le Capitole Suresnes
8 min en voiture

Théâtres et Concerts

Le prestigieux Théâtre André Malraux (TAM) accueille pièces théâtrales réputées, concerts symphoniques et comédies musicales à 6 min en voiture.

Grande scène théâtrale et lyrique de l'Ouest parisien Théâtre André Malraux (TAM)
6 min en voiture

Musées et Patrimoine

Situation d'exception à quelques minutes des joyaux de l'Empire : le Château de Malmaison et le domaine de la Petite Malmaison.

Musée national et demeure de Napoléon et Joséphine Château National de Malmaison
5 min en voiture
Pavillon historique et jardins botaniques Château de la Petite Malmaison
10 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Commerces de proximité du centre Iéna à 10 min à pied et boutiques de marque du centre Westfield Les 4 Temps à 16 min en voiture.

Commerces de proximité et boutiques de quartier Galerie Commerçante du Centre Iéna
10 min à pied
Grand centre commercial régional et loisirs Westfield Les 4 Temps La Défense
16 min en voiture

Promenades et Activités

Havre de nature pour les promenades : domaine ombragé de Bois-Préau à 8 min à pied et sentiers forestiers de Saint-Cucufa à 5 min en vélo.

Parcours de promenade sous arbres remarquables Sentiers du Domaine de Bois-Préau
8 min à pied
Pistes cyclables et parcours de jogging en sous-bois Sentiers Forestiers de Saint-Cucufa
5 min en vélo
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,9 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement particulièrement paisible et silencieux au cœur d'une allée résidentielle arborée à l'écart de tout axe de circulation dense.

Nature et Espaces Verts

Cadre boisé privilégié : la forêt domaniale de la Malmaison (Saint-Cucufa) est accessible en 5 min en vélo et les allées du parc de Bois-Préau en 8 min à pied.

Domaine boisé historique de 17 hectares Parc de Bois-Préau
8 min à pied
Immense massif forestier préservé et étang Forêt Domaniale de la Malmaison (Saint-Cucufa)
5 min en vélo
Parc paysager et roseraies impériales Parc de la Petite Malmaison
10 min à pied

Qualité Air et Paysage

Qualité de l'air exceptionnelle grâce aux grands massifs arborés environnants et vue dégagée et apaisante sur les jardins arborés de la copropriété.

Installations Sportives Plein Air

Pratique du running en sous-bois à Saint-Cucufa, courts du Tennis Club de Buzenval et parcours du Golf de Saint-Cloud à quelques minutes.

Club municipal de tennis avec courts en terre battue Tennis Club de Buzenval
5 min en voiture
Parcours de golf historique de prestige Golf de Saint-Cloud
6 min en voiture
Équitation et balades forestières Centre Équestre de Buzenval
5 min en voiture

Salons et Instituts Beauté

Salons de stylisme, coiffure et soins esthétiques situés au centre Iéna à 10 min à pied et au centre-ville.

Salon de coiffure et visagisme Salon de Coiffure Centre Iéna
10 min à pied
Soins esthétiques du corps et du visage Institut de Soins et Beauté Buzenval
5 min en voiture

Centres Massage et Spa

Instituts de détente, massages relaxants et spas thermaux accessibles en 6 min en voiture au cœur de Rueil.

Modelages, hammam et rituels relaxants Spa Urbain Rueil Centre
6 min en voiture
Massages et soins corporels Centre Bien-Être Garches
6 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,7 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Desserte aisée vers les grands pôles tertiaires : La Défense est accessible en 16 min en bus direct 258 ou 14 min en voiture, Rueil 2000 en 9 min en voiture et Boulogne-Billancourt en 14 min.

Premier centre d'affaires européen Quartier d'Affaires Paris La Défense
16 min en bus
Pôle tertiaire et sièges sociaux Parc d'Affaires Rueil 2000
9 min en voiture
Centre économique et financier Paris Centre Opéra
25 min en train
Bassin d'activités tertiaires Pôle Tertiaire Pont de Sèvres - Boulogne
14 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Excellente accessibilité aux grands axes routiers : l'A86 (échangeur Rueil Centre) est ralliée en 7 min en voiture et l'A13 en 7 min via Vaucresson.

Rocade autoroutière francilienne Échangeur Autoroute A86 Rueil Centre
7 min en voiture
Axe autoroutier Normandie Paris Échangeur Autoroute A13 Vaucresson
7 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

La gare de Rueil-Malmaison (RER A) est reliée en 10 min en bus direct 467. La gare de Saint-Cloud (Lignes L et U) est accessible en 12 min en bus direct.

Gare RER ligne A vers Paris Gare de Rueil-Malmaison (RER A)
10 min en bus
Gare Transilien directe Paris Saint-Lazare Gare de Saint-Cloud (Lignes L et U)
12 min en bus

Accessibilité Bus et Tramway

Arrêts de bus situés à 5 min à pied avec les lignes RATP 467 (vers RER A et Pont de Sèvres) et 141 (vers La Défense) ainsi que la ligne 258 à proximité.

Ligne de bus urbaine vers RER et métro Arrêt de Bus Richelieu (Ligne 467)
5 min à pied
Ligne de bus à grande fréquence Arrêt Le Château (Ligne 258 express La Défense)
8 min à pied

Proximité Aéroport National et International

Accès autoroutier fluide vers les aéroports parisiens : Paris-Orly en 28 min via l'A86 et Paris-CDG en 38 min.

Aéroport international Sud Aéroport Paris-Orly (ORY)
28 min en voiture
Hub international Nord Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG)
38 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Liaisons rapides vers le métro parisien : la station Pont de Sèvres (Ligne 9 / future L15) est ralliée en 15 min par le bus 467 et La Défense (Ligne 1) en 16 min en bus 258.

Station de métro terminus L9 Métro Pont de Sèvres (Ligne 9 / Future L15)
15 min en bus
Station de métro direct Paris centre Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
16 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Stations-service et bornes de charge électrique pour véhicules situées à proximité immédiate.

Distribution de carburants et station de gonflage Station BP Avenue du 18 Juin 1940
5 min en voiture
Borne de recharge publique accélérée Borne de Recharge Électrique Centre Iéna
10 min à pied

Qualité Connexion Internet

Résidence récente de 2017 intégralement câblée en fibre optique Très Haut Débit (FTTH) avec une excellente réception mobile 5G.

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