L'Agence de l'Empereur vous présente cet agréable appartement de 82 m2, comprenant 3 chambres + une terrasse de 56 m2. Situé en rez-de-jardin au sein de la recherchée résidence Villa Racine, construite en 1995, il se compose d'une entrée/dégagement de 9 m2 avec placards et un dressing, d'une pièce de vie (séjour et cuisine) de 30,7 m2 se prolongeant sur la grande terrasse (possibilité d'aménager une partie en jardin comme à l'origine), de 3 chambres de 10, 10,2 et 11,3 m2, bénéficiant toutes d'un accès privatif à l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Possibilité de créer une salle d'eau avec WC dans la pièce dressing. Deux places de parking en enfilade au sous-sol, accessibles par ascenseur, et une cave. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges de copropriété sont de 216 euros par mois, incluant l'eau froide et l'entretien courant de la copropriété. Ravalement récent de moins de deux ans. Taxe foncière 2026 : 1 370 €. À seulement 7 minutes de la future gare de la ligne 15, ainsi que de tous les nouveaux commerces du quartier de l'Arsenal, écoquartier en plein essor, avec notamment le marché et les Halles Biltoki. Bus 244, 241, 141, 144, 467 à quelques minutes pour accéder au RER A de Rueil, à la gare du Val d'Or et à La Défense. Visite en vidéo 4K https://youtu.be/328myIFMbu0?si=VuQsRL-5FONWwV-x