L’Agence de l’Empereur vous présente en exclusivité ce lumineux 2 pièces de 42,22 m2 Carrez, au goût du jour, avec balcon, cave et parking. Il se situe au deuxième étage de la résidence familiale « Le Clary », construite dans les années 70, dont le ravalement avec isolation a été voté et payé par les vendeurs. Les travaux doivent débuter en 2027, ce qui améliorera notamment le DPE.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un agréable séjour s'ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest avec une vue très dégagée offrant une belle perspective et de jolis couchers de soleil. Cuisine attenante, dînatoire, et facilité d'ajouter encore des modules de rangement. Une chambre et une salle de douche avec commodités rénovée récemment. Vous apprécierez tout particulièrement l'adresse au calme, la vue, l'orientation, l'agencement optimisé sans perte d'espace, la proximité des commerces (le centre Iéna avec boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour, restaurants, etc. se trouve à 3 minutes seulement), mais aussi des écoles. Place de parking extérieur et cave de 3,3 m2. Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz. Double vitrage et volets roulants. Taxe foncière : 790 €/an. Place Besche à moins de 10 minutes à pied, avec les bus menant au RER A et à La Défense.
Vendu libre. Loyer estimé minimum : 1 080 euros / mois CC, soit une rentabilité de 5,18 % brute.
Visite en vidéo 4K : https://youtu.be/JNtAmSmM0Zw?si=k-4JbTnZpp-3PCJp