Rueil Centre Ville
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Mode Cinéma activé
Référence :

NP8555

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :

1 250 000 €

Surface 193
Pièces 7
Chambres 4
Type Appartement
Rueil Centre Ville - 1
Rueil Centre Ville - 2
Rueil Centre Ville - 3
Rueil Centre Ville - 4
Rueil Centre Ville - 5
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Présentation

Rueil Centre Ville

L'agence de l'Empereur vous propose de découvrir, à deux pas du coeur de ville, cet appartement de 193 m2 habitables, rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle, comparable à celle d'une maison. Il incarne un art de vivre privilégié. Baigné de lumière grâce à une exposition idéale, ce bien se distingue par ses deux magnifiques terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.
L'intérieur propose une très belle réception, spacieuse et conviviale, qui se prolonge sur une véranda chauffée, actuellement aménagée en bar et second salon et les deux grandes terrasses généreuses et parfaitement exposées avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur les espaces paysagers de cette petite copropriété, uniquement composée de deux habitations. Véritable prolongement de l'espace de vie, elles offrent un cadre parfait pour recevoir en toute élégance et savourer des instants de quiétude en plein air. Une distribution harmonieuse comprenant également une cuisine aménagée et équipée, en open space sur la pièce à vivre, une vraie salle à manger et quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Grand emplacement spécifique pour quatre voitures, facilitant la vie quotidienne, et bel espace de rangement faisant office de cave.
Un bien unique, alliant volume, luminosité et extérieurs d'exception, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces et services, scolaires publics et privés). Ce bien singulier propose une expérience résidentielle rare, face au parc de Bois Préau, très prisé par les Rueillois. Pour tout dire, une signature confidentielle pour amateurs de lieux d'exception.

Caractéristiques

Surface habitable
193
Pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Nb étages imm.
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Terasse
Oui
Cave
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
336
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Aucune procédure

Performance Énergétique

A
B
C
D
208kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 12/03/2026

Émissions GES

A
B
C
D
45kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 12/03/2026

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

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