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Référence :

NP8598

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :

1 490 000 €

Surface 206
Pièces 6
Chambres 4
Type Maison
Présentation

Rueil Centre Ville

L'agence de l'Empereur vous invite à découvrir cette magnifique maison de 206 m2, qui allie confort et élégance. Située à 5 minutes à pied du cœur de ville, dans une rue calme et recherchée, elle sera idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une belle réception de plus de 55 m2 avec une cuisine en open space, les vues sont dégagées, l'espace est très lumineux. Le premier étage est dédié aux enfants, il se compose de deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Le second étage accueille une vaste suite parentale de 33 m2, un véritable havre de paix avec salle de douche attenante et dressing. En rez-de-jardin, un agréable espace de 42 m2 composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une pièce de loisir ou quatrième chambre, qui s'ouvre par de grandes baies vitrées, de plain-pied, sur un beau jardin paysager à l'abri des regards. Très pratique, une annexe complètement indépendante pourra être organisée en bureau, maison d'amis ou simplement accueillir une profession libérale.
Côté pratique et fonctionnel, la maison possède une grande buanderie et deux places de stationnement pour voitures et deux roues.
La parcelle de terrain de 564 m2 profite d'un charmant jardin intime et d'une partie idéale pour les jeux des enfants et les barbecues d'été.
Côté déco, une belle harmonie dans le choix des matériaux, huisseries en alu, volets roulants électriques, parquet lames larges au sol à tous les étages, carreaux de ciment dans les pièces d'eau. Ne manquez pas cette opportunité, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité.

Bien présenté par L'Agence de l'Empereur, spécialistes de l'immobilier à Rueil-Malmaison depuis 1985.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
5,0 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,9 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,9 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

Caractéristiques

Surface habitable
206
Surface terrain
564
Pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Americaine -Equipee
Terasse
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

A
B
C
161kWh/m²
D
E
F
G

Réalisé le 16/10/2025

Émissions GES

A
B
C
5kg CO₂
D
E
F
G

Réalisé le 16/10/2025

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

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Année Capital Restant Dû Intérêts payés Assurance Capital amorti
Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,9 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

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L'avis de notre expert local

"Idéalement nichée dans une quiétude absolue à seulement 5 min à pied du cœur historique et commerçant de Rueil-Malmaison, cette remarquable maison contemporaine familiale de 206 m² habitables séduit par son élégance architecturale, sa luminosité traversante et ses volumes généreux. Érigée sur une belle parcelle paysagée et intimiste de 564 m² sans vis-à-vis, elle propose au rez-de-chaussée une magnifique réception de plus de 55 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte conviviale en open space et vues dégagées sur la verdure. Le premier étage est spécialement dédié aux enfants avec deux chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements. Le second niveau accueille une vaste suite parentale de 33 m² sous combles, véritable havre de paix doté d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative attenante. En rez-de-jardin, un bel espace polyvalent de 42 m² ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager intègre un bureau, une salle d'eau et une quatrième chambre ou salon multimédia. Une annexe indépendante entièrement aménagée offre une opportunité précieuse pour une profession libérale, du télétravail ou des amis. Un stationnement privatif pour deux véhicules, une grande buanderie et des prestations haut de gamme (huisseries en aluminium, volets électriques, parquet à lames larges, carreaux de ciment) viennent parfaire ce bien rare au cœur de ville."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
5,0/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,9/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,9/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,8/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Maison familiale contemporaine de 206 m² habitables sur parcelle arborée et paysagée de 564 m² sans vis-à-vis
Vaste réception lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte conviviale et baies vitrées sur la verdure
Suite parentale d'exception de 33 m² au second étage avec dressing intégré et salle d'eau privative
Rez-de-jardin de 42 m² et annexe totalement indépendante idéale pour profession libérale ou télétravail au calme
Prestations soignées et stationnement privatif clos pour deux voitures et deux-roues
Emplacement résidentiel privilégié et très recherché à 5 min à pied des halles du marché et des commerces du centre
Excellente carte scolaire à proximité immédiate avec écoles réputées accessibles rapidement
Connexion rapide aux pôles d'affaires de La Défense et Paris par les lignes de bus express et le RER A
Proximité pédestre du parc de Bois-Préau et des berges de Seine pour un cadre de vie verdoyant et ressourçant
Thématique 1 / 4

Commodites et services

5,0 /5

Hôpital ou Urgences

Centres hospitaliers de haut niveau accessibles rapidement pour une sécurité médicale maximale.

Pôle hospitalier public de référence Centre Hospitalier Stell de Rueil
7 min en voiture
Hôpital d'urgences et spécialités Hôpital Universitaire Foch
11 min en voiture

Pharmacies

Pharmacies de garde et de proximité accessibles à quelques minutes de marche.

Officine pharmaceutique Pharmacie Centrale de l'Hôtel de Ville
5 min à pied
Pharmacie d'officine Pharmacie de l'Église
5 min à pied

Médecins Généralistes

Cabinets médicaux et praticiens généralistes regroupés en centre-ville.

Médecine générale et consultations Cabinet Médical Pluridisciplinaire du Centre
5 min à pied

Spécialistes Santé

Praticiens spécialistes et centres médicaux dentaires disponibles aux alentours.

Spécialistes et chirurgiens-dentistes Centre Dentaire et Médical Rueil Centre
6 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Toutes les enseignes de distribution alimentaire réunies à deux pas de la maison.

Grand supermarché et maison Monoprix Rueil-Malmaison
5 min à pied
Supermarché de proximité Carrefour City Centre Historique
5 min à pied

Commerces Produits Frais

Marché couvert traditionnel réputé et artisans de bouche passionnés.

Marché de producteurs et primeurs Halles du Marché Couvert Jean Jaurès
6 min à pied
Artisan boulanger-pâtissier Boulangerie Artisanale du Château
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins bio et surgelés premium pour une alimentation saine et pratique.

Alimentation surgelée de qualité Picard Surgelés
6 min à pied
Épicerie certifiée biologique Bio c' Bon
5 min à pied

Services Administratifs

Hôtel de Ville et services publics centraux accessibles immédiatement.

Mairie et démarches citoyennes Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison
5 min à pied
Services postaux et bancaires Bureau de Poste Principal
6 min à pied

Services de Sécurité

Sécurité publique assurée par une présence continue et réactive des forces de l'ordre.

Sécurité et tranquillité publique Poste de Police Municipale
5 min à pied
Commissariat central de police Commissariat de Police Nationale
7 min à pied

Banques et DAB

Établissements bancaires et guichets automatiques regroupés sur les places commerçantes.

Agence bancaire avec distributeur BNP Paribas Rueil Centre
5 min à pied
Agence bancaire et guichet automatique Société Générale
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Grande médiathèque moderne offrant des espaces d'étude, conférences et ressources multimédias.

Médiathèque municipale centrale Médiathèque Jacques Baumel
7 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Accueil des jeunes enfants facilité par de multiples structures municipales et privées.

Établissement d'accueil petite enfance Crèche Municipale du Centre
6 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Groupes scolaires publics d'excellence situés à quelques minutes à pied en toute sécurité.

École primaire publique École Élémentaire George Sand
7 min à pied
École maternelle publique École Maternelle Robespierre
7 min à pied

Collège et Lycée

Établissements secondaires publics et privés parmi les plus côtés du département.

Collège d'enseignement secondaire Collège Marcel Pagnol
10 min à pied
Lycée d'enseignement général Lycée Gustave Eiffel
12 min à pied
Établissements privés d'excellence Centre Madeleine Daniélou et Passy-Buzenval
8 min en bus

Enseignement Supérieur

Universités et grandes écoles accessibles facilement par les transports en commun.

Campus universitaire multidisciplinaire Université Paris Nanterre
15 min en transports
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,9 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique vivante proposant des tables réputées et des adresses bistronomiques raffinées.

Bistrot traditionnel gourmand Le Bistrot du Curé
5 min à pied
Cuisine de saison et créative Restaurant L'Astragale
6 min à pied
Brasserie conviviale de centre-ville Brasserie Les Deux Coupoles
5 min à pied
Haute gastronomie étoilée Michelin Restaurant Ochre
8 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Lieux de convivialité et terrasses animées pour partager des soirées détendues.

Bar et café avec terrasse Café de la Place
5 min à pied
Bar à vins et tapas Le Central Rueil
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Programmation cinématographique variée mêlant grands succès populaires et cinéma d'auteur.

Cinéma municipal classé Art et Essai Cinéma Ariel Centre-Ville
6 min à pied

Théâtres et Concerts

Grand théâtre de référence accueillant des pièces renommées et des spectacles musicaux de premier plan.

Théâtre et scène nationale Théâtre André Malraux (TAM)
10 min à pied

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale impériale unique témoignant de l'histoire napoléonienne de la commune.

Monument historique et tombeaux impériaux Église Saint-Pierre-Saint-Paul
5 min à pied
Musée national et demeure historique Château National de Malmaison
15 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Boutiques indépendantes de centre-ville et centres commerciaux majeurs facilement joignables.

Artisans créateurs et mode Commerces et Boutiques du Centre Historique
5 min à pied
Pôle commercial régional Centre Commercial Westfield Les 4 Temps
15 min en transports

Promenades et Activités

Circuits historiques pédestres et promenades romantiques au grand air.

Parcours patrimonial balisé Circuit Pédestre Historique de Rueil
5 min à pied
Promenade bucolique au fil de l'eau Sentiers des Impressionnistes
14 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,9 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Secteur résidentiel très calme et préservé des circulations denses tout en bénéficiant de la proximité immédiate du cœur de ville.

Quartier paisible et préservé Secteur Résidentiel et Piétonnier de l'Hypercentre
5 min à pied

Nature et Espaces Verts

Patrimoine végétal d'exception avec les parcs historiques de la ville à quelques minutes de marche.

Parc arboré et domaine historique Parc de Bois-Préau
6 min à pied
Jardin remarquable et roseraie Parc de l'Amitié
8 min à pied

Qualité Air et Paysage

Atmosphère aérée et verdoyante sublimée par la proximité de la boucle de Seine et des massifs forestiers.

Berges piétonnes aménagées Promenade des Bords de Seine
14 min à pied

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives municipales de grande qualité pour toutes les activités sportives de la famille.

Stades et pistes d'athlétisme Complexe Sportif du Pré Saint-Jean
10 min à pied
Courts de tennis et bassins sportifs Rueil Tennis Club et Complexe Nautique
12 min à pied

Salons et Instituts Beauté

Instituts de beauté et salons de coiffure réputés installés au cœur du centre historique.

Soins visage et corps Institut de Beauté Yves Rocher
5 min à pied
Coiffure et stylisme Salon Franck Provost
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Espaces bien-être et relaxation dédiés à la sérénité au quotidien.

Soins relaxants et massages Spa et Bien-Être L'Instant Sérénité
6 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Desserte rapide et performante vers les bassins d'emploi majeurs d'Île-de-France, notamment La Défense et Paris.

Premier centre d'affaires européen Pôle d'Affaires Paris La Défense
15 min en transports
Sièges sociaux et pôle d'affaires Parc Tertiaire Rueil 2000
7 min en voiture
Pôle économique et métropolitain Paris Charles-de-Gaulle Étoile
20 min en transports

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères autoroutières franciliennes pour des déplacements aisés en voiture.

Rocade autoroutière francilienne Échangeur Autoroute A86
7 min en voiture
Axe autoroutier stratégique Liaison A14 et Pont de Chatou
10 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Liaison directe avec le RER A et les principales gares parisiennes assurant des connexions ferroviaires nationales rapides.

Gare RER métropolitaine Gare RER A de Rueil-Malmaison
12 min à pied
Grandes Lignes et Transilien Gare SNCF Paris Saint-Lazare
25 min en transports

Accessibilité Bus et Tramway

Maillage de bus dense permettant des connexions directes vers les gares RER et les communes voisines.

Pôle bus urbain et express Arrêt de Bus Église de Rueil (Lignes 144, 467, 258)
5 min à pied
Ligne de tramway Val de Seine Station de Tramway T2 Parc de Saint-Cloud
15 min en bus

Proximité Aéroport National et International

Accès routier direct vers les aéroports parisiens via le réseau autoroutier de l'Ouest.

Aéroport international Aéroport Paris-Orly
30 min en voiture
Hub international Aéroport Paris-Charles de Gaulle
40 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Interconnexion fluide avec le réseau de métro parisien et future desserte du Grand Paris Express.

Métro automatique parisien Métro Ligne 1 La Défense Grande Arche
15 min en transports
Gare Grand Paris Express Futur Métro Ligne 15 Ouest Rueil
7 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Stations-services et points de recharge électrique ultra-rapides accessibles en quelques minutes.

Station de recharge pour véhicules électriques Borne de Recharge Métropolis Centre-Ville
5 min à pied
Station-service et carburants Station TotalEnergies Paul Doumer
6 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Réseau fibre optique très haut débit FTTH et excellente couverture 5G assurant un confort optimal pour le télétravail.

Infrastructure télécom très haut débit Réseau Fibre Très Haut Débit Centre Historique
5 min à pied
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