TI-8589B
Rueil-Malmaison
92500
1 249 000 €
Maison familiale - Saint-Cucufa à Rueil-Malmaison
L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 5 chambres, située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Cucufa de Rueil-Malmaison, construite sur une parcelle de 612 m2. Sa surface de référence est de 266 m2, pour une surface habitable de 180 m2, dont 105 m2 au rez-de-chaussée, organisés en une généreuse réception de 75 m2, une cuisine d'hôte et une suite parents de 19 m2 s'ouvrant sur une discrète terrasse privative. À l'étage, 4 grandes chambres avec de jolies vues verdoyantes, une salle d'eau et des commodités. Toutes les chambres et le séjour ont été repeints.
On est tout de suite frappé par ces grands espaces du rez-de-chaussée, illuminés par la grande et confortable véranda avec vue sur un bel écrin de verdure à l'abri des regards, et par le jeu des différents espaces extérieurs. Vous apprécierez l'immense sous-sol haut de plafond, aménagé en deux grandes pièces de loisirs chauffée, dont une grande partie peut très facilement être aménagée en garage pour de belles voitures.
Une adresse Saint-Cucufa très recherchée, située dans un quartier non isolé, résidentiel et familial, à proximité d’établissements scolaires publics et privés renommés. Vous serez à 5 minutes en vélo des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City, restaurants, etc.), ainsi que du collège Jules Verne et du lycée Richelieu. À 5 minutes à pied de l’école Daniélou et 16 minutes de Passy-Buzenval. Arrêt de bus 467 à quelques pas, permettant de rejoindre le RER A et Boulogne à ses terminus.
Possibilité de garer trois voitures à l'extérieur plus une couverte. Possibilité de garer deux voitures dans le sous-sol aménagé en remplaçant la baie vitrée par une baie vitrée en accordéon.
Chauffage électrique : environ 3 500 €/an, taxe foncière : 1 903 €. Visite en vidéo sur demande.
Tout savoir sur le bien
Caractéristiques
Honoraires d'agence
Performance Énergétique
Réalisé le 08/11/2025
Émissions GES
Réalisé le 08/11/2025
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.
Demande d'informations
Réponse prioritaire sous 24h
Vos données sont
sécurisées & privées
Simulation de Financement
Évaluez vos mensualités en quelques clics
| Année | Capital Restant Dû | Intérêts payés | Assurance | Capital amorti |
|---|