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Référence :

NP-8598B

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :

1 390 000 €

Surface 206
Pièces 6
Chambres 4
Type Maison
Présentation

Rueil Centre Ville

L'agence de l'Empereur vous invite à découvrir cette magnifique maison de 206 m2, qui allie confort et élégance. Située à 5 minutes à pied du cœur de ville, dans une rue calme et recherchée, elle sera idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une belle réception de plus de 55 m2 avec une cuisine en open space, les vues sont dégagées, l'espace est très lumineux. Le premier étage est dédié aux enfants, il se compose de deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Le second étage accueille une vaste suite parentale de 33 m2, un véritable havre de paix avec salle de douche attenante et dressing. En rez-de-jardin, un agréable espace de 42 m2 composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une pièce de loisir ou quatrième chambre, qui s'ouvre par de grandes baies vitrées, de plain-pied, sur un beau jardin paysager à l'abri des regards. Très pratique, une annexe complètement indépendante pourra être organisée en bureau, maison d'amis ou simplement accueillir une profession libérale.
Côté pratique et fonctionnel, la maison possède une grande buanderie et deux places de stationnement pour voitures et deux roues.
La parcelle de terrain de 564 m2 profite d'un charmant jardin intime et d'une partie idéale pour les jeux des enfants et les barbecues d'été.
Côté déco, une belle harmonie dans le choix des matériaux, huisseries en alu, volets roulants électriques, parquet lames larges au sol à tous les étages, carreaux de ciment dans les pièces d'eau. Ne manquez pas cette opportunité, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité.

Bien présenté par Agence de l'Empereur à Rueil-Malmaison, spécialistes de l'immobilier à Rueil-Malmaison depuis 1985.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,8 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,7 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

Caractéristiques

Surface habitable
206
Surface terrain
564
Pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Americaine -Equipee
Terasse
Oui
Parking
Oui

Honoraires d'agence

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

A
B
C
161kWh/m²
D
E
F
G

Réalisé le 16/10/2025

Émissions GES

A
B
C
5kg CO₂
D
E
F
G

Réalisé le 16/10/2025

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.

Demande d'informations

Réponse prioritaire sous 24h

Vous avez le droit de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr.

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sécurisées & privées

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Année Capital Restant Dû Intérêts payés Assurance Capital amorti
Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,8 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

Cliquez pour explorer un pilier :

L'avis de notre expert local

"L'Agence de l'Empereur vous présente cet élégant appartement d'une superficie de 206.0 m², idéalement situé au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de Rueil-Malmaison, alliant tranquillité absolue et accès piéton immédiat aux commodités, commerces et espaces verts. La distribution intérieure a été minutieusement pensée, offrant des volumes lumineux et une circulation fluide particulièrement appréciable. Les pièces de vie séduisent par leur luminosité naturelle et leur ambiance chaleureuse. L'agencement harmonieux permet d'accueillir confortablement ses occupants, tout en garantissant des prestations soignées au quotidien. En complément, le bien comprend un stationnement privatif sécurisé. Une opportunité rare sur le marché rueillois, idéale tant pour une installation familiale sereine que pour un investissement patrimonial pérenne."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
4,9/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,8/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,7/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,8/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Appartement 1 pièces traversant de 206.0 m² offrant une luminosité naturelle remarquable
Plan rationnel sans perte d'espace avec séparation jour/nuit équilibrée
Stationnement privatif inclus, un atout majeur et recherché dans le secteur
Très bonne maîtrise énergétique avec un DPE classé C garantissant confort et économies
Emplacement de choix à Rueil-Malmaison dans le secteur prisé de Centre ville
Accessibilité exemplaire vers Paris et La Défense grâce au réseau de transports (RER A, bus directs)
Proximité immédiate d'établissements scolaires publics et privés renommés pour un parcours éducatif d'excellence
Cadre de vie privilégié à quelques minutes des parcs paysagers, des bords de Seine et des forêts franciliennes
Potentiel de valorisation patrimoniale solide porté par la dynamique attractive de Rueil-Malmaison
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,9 /5

Hôpital ou Urgences

Excellente offre hospitalière à quelques minutes avec le Centre Hospitalier Stell et la Clinique des Martinets.

Hôpital public, consultations et soins de suite Centre Hospitalier Départemental Stell
8 min à pied
Pôle chirurgical et centre de consultations Clinique des Martinets
6 min en voiture

Pharmacies

Officines pharmaceutiques complètes ouvertes 6 jours sur 7 à proximité immédiate.

Pharmacie et parapharmacie de référence Pharmacie Centrale de Rueil
5 min à pied
Conseils de santé et délivrance ordonnances Pharmacie Principale Rueil
5 min à pied

Médecins Généralistes

Nombreux cabinets médicaux et maisons de santé pluridisciplinaires accessibles à pied.

Cabinet de médecine générale et consultations Centre Médical Foch
5 min à pied
Regroupement de praticiens généralistes Maison de Santé Pluriprofessionnelle
6 min à pied

Spécialistes Santé

Offre médicale spécialisée très complète : ophtalmologie, imagerie médicale et cabinets dentaires de pointe.

Radiologie, échographie, IRM et scanner Centre d'Imagerie Médicale de Rueil
6 min à pied
Consultations ophtalmologie et bilans de vue Centre Ophtalmologique Rueil
5 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Grand choix de grandes et moyennes surfaces pour vos courses du quotidien : Monoprix Rueil Centre.

Supermarché complet alimentation et produits frais Monoprix Rueil Centre
5 min à pied
Supérette de quartier aux larges horaires Carrefour Express Rueil
5 min à pied

Commerces Produits Frais

Commerces de bouche artisanaux réputés : boulangeries, boucheries traditionnelles et le Marché couvert de Rueil Centre.

Halle couverte avec primeurs, poissonniers, fromagers Marché couvert de Rueil Centre
5 min à pied
Maison fromagère d'artisan affineur Fromagerie Androuet Rueil
5 min à pied

Surgelés et Bio

Magasins spécialisés en alimentation biologique et produits surgelés de qualité à quelques minutes.

Magasin d'alimentation surgelée haut de gamme Picard Surgelés Rueil
5 min à pied
Supermarché de produits certifiés bio Bio c' Bon Rueil-Malmaison
5 min à pied

Services Administratifs

Tous les services publics communaux et postaux à 5 min à pied : Mairie centrale et bureau de poste principal.

Mairie centrale, état civil et services aux familles Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison
5 min à pied
Services postaux, bancaires et expéditions Bureau de Poste Principal
5 min à pied

Services de Sécurité

Présence rassurante et permanente des forces de sécurité sur l'ensemble de la commune.

Poste de police nationale, sécurité publique Commissariat de Police Nationale
6 min à pied
Police de proximité et surveillance urbaine Poste de Police Municipale
5 min à pied

Banques et DAB

Grandes enseignes bancaires et distributeurs automatiques de billets accessibles à pied.

Agence bancaire avec espace automates et DAB Agence BNP Paribas Rueil
5 min à pied
Services bancaires et gestion de patrimoine Agence Société Générale Rueil
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Réseau des médiathèques municipales de grande envergure avec la Médiathèque Jacques Baumel.

Grande médiathèque centrale, fonds culturel et conférences Médiathèque Jacques Baumel
5 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Nombreuses structures d'accueil de la petite enfance publiques et privées à quelques minutes.

Établissement d'accueil des tout-petits Crèche Municipale Les Petits Pas
5 min à pied
Accueil collectif petite enfance de standing Micro-crèche Babilou Rueil
6 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Excellente carte scolaire primaire : École Tuck-Stell et École Pasteur.

École primaire publique réputée École Élémentaire Tuck-Stell
5 min à pied
Groupe scolaire public d'excellence École Maternelle et Élémentaire Pasteur
6 min à pied

Collège et Lycée

Offre d'enseignement secondaire prestigieuse publique et privée : Collège La Malmaison et Lycée Gustave Eiffel.

Établissement privé réputé de la maternelle aux classes prépas Centre Scolaire Passy-Buzenval
6 min en vélo
Collège et lycée privé d'excellence avec classes prépas Ensemble Madeleine-Daniélou
7 min en vélo
Lycée public renommé avec formations supérieures Lycée Général et Technologique Richelieu
8 min en bus

Enseignement Supérieur

Grandes écoles et pôles universitaires renommés à proximité immédiate.

Grande école d'ingénieurs spécialisée dans l'énergie IFP School (Institut Français du Pétrole)
10 min à pied
Grand campus universitaire pluridisciplinaire Université Paris Nanterre
12 min en RER
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,8 /5

Sélection Restaurants

Scène gastronomique vivante et variée, offrant de superbes tables bistronomiques, de cuisine française et de saveurs du monde.

Haute gastronomie par le chef Baptiste Renouard Restaurant L'Ochre (Étoile Michelin)
5 min à pied
Bistrot gourmand et cuisine de terroir créative Les Dents de la Poule
5 min à pied
Brasserie contemporaine et terrasse conviviale Le Café Bulle
5 min à pied
Cuisine française traditionnelle et cadre chaleureux Chez Ma Cousine
5 min à pied
Table gourmande réputée aux recettes de saison L'Auberge du Gué
6 min à pied
Bistrot de quartier aux produits frais du marché Le Triporteur
5 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Adresses conviviales pour vos soirées, bars à vin raffinés et pubs traditionnels animés.

Pub irlandais chaleureux avec retransmissions et bières artisanales Pub The Golden Harp Rueil
5 min à pied
Bar à vins d'auteurs et planches gourmandes Wine Not Bar à Vin
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Cinémas municipaux classés Art et Essai proposant les dernières sorties et une programmation riche.

Cinéma Art et Essai et films grand public Cinéma Ariel Centre-Ville
5 min à pied
Salles modernes grand confort Cinéma Ariel Hauts-de-Rueil
8 min en bus

Théâtres et Concerts

Le Théâtre André Malraux (TAM), scène culturelle majeure d'Île-de-France accueillant pièces prestigieuses, opéras et concerts.

Grande scène nationale de spectacles vivants et musique Théâtre André Malraux (TAM)
6 min à pied
Scène indépendante et créations contemporaines Théâtre du Hublot
8 min à pied

Musées et Patrimoine

Patrimoine historique exceptionnel marqué par l'histoire impériale de Napoléon et Joséphine.

Demeure historique de l'Impératrice Joséphine Château de Malmaison (Musée National)
10 min à pied
Musée retraçant l'histoire et les traditions rueilloises Musée d'Histoire Locale de Rueil
5 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Commerces de bouche, boutiques de prêt-à-porter de standing et proximité immédiate des grands centres commerciaux.

Commerces indépendants, décoration et prêt-à-porter Boutiques et Artisans du Centre Ancien
5 min à pied
Grand pôle de shopping régional à La Défense Centre Commercial Les 4 Temps / CNIT
15 min en bus

Promenades et Activités

Itinéraires pédestres bucoliques, balades le long des Bords de Seine des Impressionnistes et sentiers de Saint-Cucufa.

Chemin de halage des peintres impressionnistes Promenade des Berges de Seine
6 min en vélo
Allées romantiques sous les arbres centenaires Promenade du Parc de Bois-Préau
5 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,7 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Environnement résidentiel très calme et verdoyant, préservé des axes bruyants, garantissant un confort acoustique remarquable de jour comme de nuit.

Nature et Espaces Verts

Cadre végétal remarquable en hypercentre : le parc paysager du Cardinal est accessible à 5 min à pied, tout comme le parc historique de Bois-Préau et ses 17 hectares boisés.

Grand parc historique arboré de 17 hectares Parc de Bois-Préau
5 min à pied
Jardin paysager remarquable avec roseraie Parc de l'Amitié
8 min à pied
Vaste massif forestier préservé de 260 ha Forêt Domaniale de Saint-Cucufa
5 min en voiture

Qualité Air et Paysage

Atmosphère particulièrement aérée grâce à la proximité des grands massifs boisés et des coteaux protégés de la commune.

Installations Sportives Plein Air

Grand choix d'infrastructures sportives de premier plan : stade du Parc, courts de tennis, golf et parcours running en plein air.

Piste de course, terrains de football et tennis Stade du Parc et Terrains d'Athlétisme
8 min à pied
Courts couverts et extérieurs en terre battue Tennis Club de Rueil-Malmaison
6 min en voiture

Salons et Instituts Beauté

Instituts d'esthétique et salons de coiffure renommés à proximité immédiate pour vos soins personnels.

Coiffure haut de gamme et soins Salon Dessange Rueil
5 min à pied
Soins visage, corps et institut végétal Institut Yves Rocher Rueil
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Espaces bien-être et spas raffinés pour une parenthèse de relaxation complète au sein de la commune.

Soins bien-être et massages d'exception Spa Nuxe La Reine Mathilde
6 min en voiture
Bain sensoriel, sauna et massages Spa Ô de Sermaize
8 min en voiture
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Desserte ultra performante vers les centres économiques majeurs de l'Ouest parisien. La Défense est accessible en 15 min en bus, Rueil 2000 en 8 min, et Paris Centre en 25 min.

Premier centre d'affaires européen Quartier d'Affaires de La Défense
15 min en bus
Grandes entreprises et sièges sociaux Pôle Tertiaire Rueil 2000
8 min en bus
Cœur économique et financier de Paris Paris Centre Charles de Gaulle - Étoile
20 min en RER
Pôle médias et numérique Pôle d'Affaires Boulogne - Val de Seine
16 min en voiture

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès autoroutier immédiat facilitant les déplacements régionaux : l'A86 est accessible en 6 min en voiture et l'autoroute A13 en 8 min en voiture.

Axe autoroutier périphérique francilien Échangeur Autoroute A86 Rueil Centre
6 min en voiture
Autoroute Normandie Paris Ouest Échangeur Autoroute A13 Vaucresson
8 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

La gare de Rueil-Malmaison (RER A) est reliée en 7 min en bus. La gare de Saint-Cloud (Lignes L et U) est accessible en 12 min.

Gare RER ligne A vers Paris et La Défense Gare de Rueil-Malmaison (RER A)
7 min en bus
Transilien direct Paris Saint-Lazare Gare de Saint-Cloud (Lignes L et U)
12 min en bus

Accessibilité Bus et Tramway

Nœud de transports en hypercentre à 5 min à pied avec les lignes majeures de bus 258 (vers La Défense et Saint-Germain), 467 (vers RER A et Boulogne) et 144.

Lignes de bus métropolitaines Arrêt de Bus Principaux Rueil
5 min à pied
Liaison directe vers La Défense Ligne Express 258 Direct La Défense
5 min à pied

Proximité Aéroport National et International

Liaisons rapides avec les aéroports internationaux : Paris-Orly est accessible en 28 min en voiture et Roissy-CDG en 38 min via l'A86.

Hub aéroportuaire international Sud Aéroport Paris-Orly (ORY)
28 min en voiture
Hub international Nord Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG)
38 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Connexion directe avec le réseau de métro : station La Défense Grande Arche (Ligne 1) en 15 min en bus et future station de la Ligne 15 Ouest du Grand Paris Express.

Ligne automatique traversant Paris Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
15 min en bus
Nouvelle ligne de métro automatique francilien Gare Grand Paris Express Ligne 15 Ouest
8 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Infrastructures modernes de recharge électrique pour véhicules et stations-service complètes accessibles en 5 min.

Carburants et boutique services Station TotalEnergies Relais Rueil
5 min en voiture
Recharge électrique pour véhicules Bornes de Recharge Rapide Métropole
5 min à pied

Qualité Connexion Internet

Le secteur bénéficie d'une couverture complète en fibre optique très haut débit (débit symétrique jusqu'à 2 Gbit/s) et d'une excellente réception mobile 5G multi-opérateurs.

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