EXCLUSIVITÉ
Mode Cinéma activé
Référence
:
8525
Localisation
:
Rueil-Malmaison
92500
Prix :
1 145 000 €
Cinématographie
Présentation Vidéo
Présentation
MAISON ENTRE CENTRE-VILLE ET RER A - PARCELLE DE 602 m2
L'Agence de l'Empereur vous présente cette très agréable maison, offrant la possibilité d'une belle extension*, construite sur une grande parcelle de 602 m2. Elle est située dans une rue appréciée et recherchée, à moins de 10 minutes du centre-ville et du RER A.
Elle offre une surface de 130 m2, plus 40 m2 de surfaces annexes (garage et grande pièce de rangement). Un séjour de plain-pied sur le jardin et largement ouvert sur la cuisine pour un total de 36 m2 ; 4 belles chambres dont une suite parents, respectivement de 12, 15, 16, et 19,50 m2. Baignée de lumière, elle est principalement orientée Sud. Un exceptionnel jardin d'environ 450 m2, véritable terrain de jeu pour les enfants et havre de paix pour les parents. Sectorisation scolaire : école Tuck-Stell à deux pas et collège Les Martinets à 15 min. En zone UEd du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Rueil-Malmaison, cette grande parcelle permettra de créer un magnifique séjour de plain-pied sur le jardin. Double vitrage et chaudière gaz Frisquet à condensation pour le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière 1 865 euros/an.
*sous réserve du respect du PLU en vigueur et de l'autorisation de la mairie.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/2HAjw2CSoCc?si=2jVL4J60_11ChYdH
Caractéristiques
130
5
4
2
3
Separee
Oui
Honoraires d'agence
Barème
d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché
à la charge de :
Vendeur.
Performance Énergétique
A
B
C
161kWh/m²
D
E
F
G
Réalisé le 25/02/2026
Émissions GES
A
B
C
D
34kg CO₂
E
F
G
Réalisé le 25/02/2026
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.
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