Mode Cinéma activé
Référence
:
TBS-8580
Localisation
:
Rueil-Malmaison
92500
Prix :
1 750 000 €
Présentation
Rueil Parc du Mont Valérien
L'Agence de l'Empereur vous présente cette très grande maison non mitoyenne, construite en 2004 en bordure du parc de 7 hectares du Mont-Valérien, sur lequel elle dispose d'un portillon d'accès privatif, sur une parcelle de 652 m2. Une surface habitable est de 300 m2 environ sur 3 niveaux, récemment organisés en 8 logements de rapport, faciles à décloisonner et reconfigurer pour revenir à l'habitation familiale d'origine. Cette dernière offrait un niveau principal de 80 m2 de réception dont une véranda de 18 m2, suite et bureau, et à l'étage 3 autres chambres et une suite.
Actuellement, la maison permet de louer 8 logements dont certains avec une cuisine partagée, pour un CA pouvant avoisiner 100 k€ par an, en meublé. Pour la vente, les logements ont tous été libérés. En contrebas de la maison, un grand garage de 63 m2 et diverses pièces de rangement et techniques, une cave.
Ce bien exceptionnel est dans un remarquable état d'entretien et sera propice à de nombreuses interprétations avec, côté qualité de vie, ce jardin luxuriant bordé par le parc, conférant à l’ensemble une certaine grandeur tout en conservant l’intimité d’un écrin de verdure. Un quartier résidentiel de plus en plus apprécié pour sa tranquillité, ses pénétrantes rapides sur Paris par Suresnes, les transports en commun de Suresnes, tout comme ses nombreux commerces et services, marché etc . La maison dispose d'un chaudière gaz, donc facile à convertir en PAC air/eau moyenne température, avec un niveau inférieur chauffé en électrique.
Caractéristiques
274
10
7
Honoraires d'agence
Barème
d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché
à la charge de :
Acquéreur.
Taux honoraires
2.94%
Montant honoraires TTC
50 000 €
Performance Énergétique
A
B
C
141kWh/m²
D
E
F
G
Réalisé le 16/03/2026
Émissions GES
A
B
C
20kg CO₂
D
E
F
G
Réalisé le 16/03/2026
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.
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