EXCLUSIVITÉ
Mode Cinéma activé
Référence
:
TI-8585
Localisation
:
Rueil-Malmaison
92500
Prix :
1 150 000 €
Présentation
Maison familiale de 145 m2 Carrez - 5 chambres
L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette belle et lumineuse maison familiale de 145 m2 Carrez (+ 102 m2 de surfaces annexes), sur une parcelle de 310 m2, au sein d'une élégante copropriété de 3 maisons seulement, construite en 2000 par une entreprise réputée.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, un spacieux séjour de 40,6 m2 baigné de lumière, avec possibilité de cheminée, orienté sud-ouest et donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin d'environ 150 m2. Une cuisine aux très belles prestations, des toilettes et un garage de 16,5 m2.
À l’étage : 5 chambres allant de 11,60 m à plus de 14 m2, dont 3 avec placards intégrés, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées.
Un grand sous-sol total d'environ 86 m2 avec cours anglaises, aménagé en espace de jeux et coin buanderie (19 m2), salle TV, salle de jeux (42,6 m2), espace sport et détente (23,3 m2). Trois stationnements, dont un dans le garage et deux à l'extérieur.
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Double vitrage et volets battants et roulants. Dernière taxe foncière : 1 917 €. Charges courantes annuelles de copropriété : moins de 180 euros/an.
Une adresse recherchée au sein de ce quartier si apprécié, à 14 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City...) et à 3 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, café, supérettes, caviste, fleuriste, banque...). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne), établissements scolaires de qualité à proximité : école élémentaire Pasteur, Passy-Buzenval tout proche, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Accès en 10 min à la forêt de Saint-Cucufa.
Visite en vidéo 4K sur demande.
Caractéristiques
145.22
7
5
1
1
2
Separee -Equipee
Oui
Oui
Honoraires d'agence
Barème
d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché
à la charge de :
Vendeur.
Copropriété – Loi ALUR
En copropriété
Oui
Nombre de lots
3
Performance Énergétique
A
B
C
D
190kWh/m²
E
F
G
Réalisé le 26/06/2026
Émissions GES
A
B
C
D
7kg CO₂
E
F
G
Réalisé le 26/06/2026
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.
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