TI- 8621
Rueil-Malmaison
92500
160 000 €
STUDIO 27,53 m2 - cave et parking — proche centre-ville de ville, Rueil-Malmaison.
L’Agence de l’Empereur vous présente en exclusivité ce studio de 27,53 m2 situé au rez-de-chaussée rue Eugène Labiche à Rueil, à 8 minutes à pied seulement du Monoprix et des commerces du centre-ville. Parc du Cardinal à quelques dizaines de mètres. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée et d'une salle de bains avec commodités. Une cave et une place de parking extérieur. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Rénovation complète à prévoir. Environnement calme. Loyer après travaux environ : 900 euros / mois CC, soit une rentabilité de 6 % brute en comptant le budget travaux. Taxe foncière 570 €/an. Charges mensuelles comprenant l'eau froide et l'entretien général de la copropriété : 110 euros/mois.
Caractéristiques
Honoraires d'agence
Copropriété – Loi ALUR
Performance Énergétique
Réalisé le 30/09/2026
Émissions GES
Réalisé le 30/09/2026
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Document non contractuel. Agence de l'Empereur — Transaction & Gestion Immobilière.
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