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Appartement - Hypercentre de Rueil-Malmaison - 1
Appartement - Hypercentre de Rueil-Malmaison - 2
Appartement - Hypercentre de Rueil-Malmaison - 3
VENDU
1 / 3
Référence :

8373

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :
Surface 87.37
Pièces 4
Chambres 3
Type Appartement

Cinématographie

Présentation Vidéo

Présentation

Appartement - Hypercentre de Rueil-Malmaison

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
5,0 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,9 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5
Agence immobilière Rueil-Malmaison Centre-Ville - L'Agence de l'Empereur
Téléphone
01 47 08 39 13
Adresse
30 rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Itinéraire
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Expertise Agence de l'Empereur

L'excellence au service de votre patrimoine.

Depuis 1985 d'expertise locale à Rueil-Malmaison

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Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,9 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

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L'avis de notre expert local

"Bénéficiant d'une situation d'exception au cœur vibrant du centre-ville historique de Rueil-Malmaison, ce rare et élégant appartement de 4 pièces développe 85 m² Carrez (87,37 m² au sol) à l'étage noble d'un ravissant hôtel particulier bourgeois partagé entre seulement trois copropriétaires. Doté d'une entrée totalement indépendante conférant une intimité précieuse, ce bien aux volumes généreux se prête tant à un usage d'habitation familiale haut de gamme qu'à l'exercice d'une profession libérale ou à un usage mixte. Traversant et baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest idéale, il a su préserver tout le cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquets d'époque et ses portes moulurées raffinées. Actuellement configuré en plusieurs espaces de bureaux modulables, salle d'attente, cuisine et sanitaires avec salle de bains, il offre une flexibilité totale d'aménagement en un grand séjour de réception, deux vastes chambres et une cuisine contemporaine grâce à l'absence de contraintes de murs porteurs. Une cave saine en sous-sol, des charges très maîtrisées incluant le chauffage et l'eau via une chaudière collective neuve ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces réputés, le marché couvert et les transports font de ce bien une opportunité patrimoniale de premier ordre."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
5,0/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,9/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,8/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,8/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Entrée totalement indépendante au rez-de-chaussée surélevé d'un hôtel particulier intime de trois copropriétaires
Cachet authentique de l'ancien préservé avec belle hauteur sous plafond, parquets d'origine et moulures élégantes
Remarquable modularité intérieure avec peu de murs porteurs permettant une reconfiguration personnalisée aisée
Usage polyvalent exceptionnel autorisé : habitation résidentielle, profession libérale ou activité mixte
Copropriété parfaitement entretenue avec chaudière collective neuve et charges très modérées incluant le chauffage
Emplacement numéro un en plein cœur de ville permettant un mode de vie tout-à-pied absolu
Accès direct et rapide à Paris La Défense en 15 minutes et connexion au RER A via de nombreuses lignes de bus
Proximité immédiate des halles gourmandes du marché couvert, des commerces de bouche et des terrasses
Arrivée prochaine de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express confortant la valorisation patrimoniale
Thématique 1 / 4

Commodites et services

5,0 /5

Hôpital ou Urgences

Qualité et réactivité de la prise en charge hospitalière à proximité immédiate.

Établissement Public Hospitalier Centre Hospitalier Stell de Rueil
6 min en voiture
Hôpital Général & Service des Urgences Hôpital Universitaire Foch
10 min en voiture

Pharmacies

Pharmacies de garde et de proximité accessibles en quelques foulées au centre-ville.

Officine Pharmaceutique Grande Pharmacie Centrale de l'Hôtel de Ville
5 min à pied
Pharmacie Pharmacie de l'Église
5 min à pied

Médecins Généralistes

Praticiens de médecine générale et maisons de santé établis à proximité immédiate.

Cabinets de Médecine Générale Maison Médicale Pluridisciplinaire du Centre
5 min à pied

Spécialistes Santé

Praticiens spécialistes variés (chirurgiens-dentistes, ophtalmologistes, kinésithérapeutes) à portée piétonne.

Médecins Spécialistes & Dentistes Centre Médical et Ophtalmologique de Rueil
5 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Enseignes majeures d'alimentation et commerces de quartier disposés à courte distance de marche.

Supermarché et Grand Magasin Monoprix Cœur de Ville
5 min à pied
Supermarché de Proximité Carrefour City Centre Historique
5 min à pied

Commerces Produits Frais

Marché couvert traditionnel et commerces de bouche artisanaux de grand renom.

Marché Frais Traditionnel et Produits Régionaux Halle du Marché Couvert Traditionnel
5 min à pied
Boulangerie-Pâtisserie Artisanale Boulangerie Pâtisserie Artisanale du Château
5 min à pied

Surgelés et Bio

Boutiques de produits biologiques et enseigne de produits surgelés réunies au centre-ville.

Magasin Surgelés Picard Surgelés Centre-Ville
5 min à pied
Supermarché Biologique Naturalia Épicerie Bio
5 min à pied

Services Administratifs

Hôtel de Ville et bureau postal central pour accomplir toutes les démarches du quotidien à pied.

Mairie Centrale Hôtel de Ville de Rueil-Malmaison
5 min à pied
Bureau Postal Central Bureau de Poste Rueil Principal
5 min à pied

Services de Sécurité

Tranquillité publique optimale assurée par la police municipale et nationale.

Police Municipale Poste de Police Municipale
5 min à pied
Commissariat de Police Commissariat Central de Police Nationale
6 min à pied

Banques et DAB

Agences bancaires et guichets de retrait disposés autour de la place centrale.

Agence Bancaire avec DAB BNP Paribas Cœur Historique
5 min à pied
Banque et Guichet Automatique Société Générale Rueil Centre
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Équipement documentaire et médiathèque d'envergure offrant de remarquables espaces de travail.

Médiathèque Centrale Médiathèque Municipale Jacques Baumel
6 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Multiples crèches et garderies pour accueillir les tout-petits au cœur du secteur.

Structure Multi-Accueil Petite Enfance Crèche Municipale La Luciole
5 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Écoles primaires de premier ordre accessibles en toute sécurité sans grand axe à franchir.

École Primaire Publique École Élémentaire George Sand
5 min à pied
École Maternelle Publique École Maternelle Robespierre
6 min à pied

Collège et Lycée

Bassin scolaire d'élite avec établissements secondaires prestigieux publics et privés.

Collège Public de Secteur Collège Marcel Pagnol
8 min à pied
Lycée d'Enseignement Général Lycée Gustave Eiffel
12 min à pied
Collège et Lycée Privé Réputé Ensemble Scolaire Passy-Buzenval / Daniélou
8 min en bus

Enseignement Supérieur

Desserte aisée des universités et grandes écoles de l'Ouest parisien.

Campus Universitaire Multidisciplinaire Université Paris Nanterre
15 min en RER A
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,9 /5

Sélection Restaurants

Palette gourmande variée avec tables bistronomiques, brasseries conviviales et terrasses réputées.

Table Bistronomique et Saveurs Gourmandes Restaurant L'Astragale
5 min à pied
Bistrot Français Convivial Le Bistrot du Curé
5 min à pied
Grande Brasserie Traditionnelle Brasserie Les Deux Coupoles
5 min à pied
Restaurant Gastronomique Élégant Le Jardin de Malmaison
7 min à pied

Bars et Vie Nocturne

Cafés animés et bars à vins branchés créant une atmosphère conviviale dès la fin d'après-midi.

Bar & Brasserie Conviviale Café de la Mairie
5 min à pied
Bar à Vin et Planches à Partager Le Central Bar à Tapas
5 min à pied

Cinémas et Spectacles

Cinéma d'art et d'essai municipal offrant les dernières sorties dans un cadre confortable.

Cinéma Classé Art & Essai Cinéma Ariel Centre-Ville
5 min à pied

Théâtres et Concerts

Scène nationale et programmation culturelle prestigieuse avec grands noms de la scène théâtrale.

Scène et Théâtre Municipal Théâtre André Malraux (TAM)
10 min à pied

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale impériale et monuments historiques d'exception.

Édifice Historique Classé Église Saint-Pierre-Saint-Paul (Tombeaux Impériaux)
5 min à pied
Résidence Impériale et Musée National Château National de Malmaison
15 min à pied

Centres Commerciaux et Boutiques

Élégance des boutiques de l'hypercentre et accès facile aux grands centres commerciaux régionaux.

Boutiques, Mode et Métiers d'Art Rues Commerçantes Piétonnes du Cœur Historique
5 min à pied
Pôle Commercial Régional Majeur Centre Commercial Westfield Les 4 Temps
15 min en transports

Promenades et Activités

Circuits historiques napoléoniens et sentiers de promenade au fil de l'eau.

Parcours Pédestre Balisé Circuit Pédestre Historique du Centre Ancien
5 min à pied
Promenade Nature et Détente Allées Romantiques du Parc de Bois-Préau
6 min à pied
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,8 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Cadre bourgeois distingué au sein d'un hôtel particulier préservé des bruits de circulation dense.

Cadre Résidentiel Paisible Hôtel Particulier Bourgeois Préservé
5 min à pied

Nature et Espaces Verts

Parcs historiques et jardins remarquables à quelques minutes de promenade pour des moments de détente au vert.

Parc Historique Boisé et Allées Majestueuses Parc de Bois-Préau
6 min à pied
Jardin Remarquable Municipal Parc de l'Amitié (Jardin Zen et Roseraie)
7 min à pied

Qualité Air et Paysage

Atmosphère aérée et verdoyante impulsée par la proximité des grands domaines impériaux et des berges fluviales.

Coulée Verte Fluviale Promenade des Impressionnistes et Berges de Seine
15 min à pied

Installations Sportives Plein Air

Équipements sportifs municipaux d'excellence avec courts de tennis et pistes d'athlétisme.

Stade et Installations Omnisports Complexe Sportif du Pré Saint-Jean
8 min à pied
Terrains de Tennis et Piscine Municipale Rueil Tennis Club et Stade Nautique
10 min à pied

Salons et Instituts Beauté

Instituts de soins esthétiques et salons de coiffure établis tout autour du centre-ville.

Soins Esthétiques & Parfumerie Institut de Beauté Nocibé Centre-Ville
5 min à pied
Salon de Coiffure Salon de Coiffure Franck Provost
5 min à pied

Centres Massage et Spa

Spas urbains et espaces de relaxation pour s'offrir des parenthèses de bien-être.

Massages et Balnéothérapie Spa Urbain L'Instant Sérénité
5 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,8 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Desserte privilégiée vers les grands centres tertiaires métropolitains. Paris La Défense est ralliée en 15 minutes en bus direct 258 ou via le RER A, et Paris Charles-de-Gaulle Étoile en 20 minutes.

Centre d'Affaires International Quartier d'Affaires Paris La Défense
15 min en bus
Zone Tertiaire Majeure Parc d'Affaires Rueil 2000
8 min en voiture
Hub Métropolitain Paris Charles-de-Gaulle Étoile
20 min en RER A

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Accès aisé aux artères routières majeures reliant la boucle de Seine à l'A86 et à l'axe autoroutier A14.

Rocade Francilienne A86 Échangeur Autoroute A86 Rueil Centre
7 min en voiture
Axe Routier Stratégique Ouest Liaison A14 et Pont de Chatou
9 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Gare RER accessible en quelques minutes à pied ou par navette bus facilitant les liaisons grandes lignes parisiennes.

Gare RER Métropolitaine Gare RER A de Rueil-Malmaison
12 min à pied
Pôle Grandes Lignes & Transilien Gare SNCF Saint-Lazare
25 min en transports

Accessibilité Bus et Tramway

Nœud de transports en bus d'une grande densité au pied du secteur reliant l'ensemble de la métropole.

Pôle Bus Urbain et Express Arrêt de Bus Église de Rueil (Lignes 144, 258, 467)
5 min à pied
Tramway Val de Seine Ligne de Tramway T2 Parc de Saint-Cloud
15 min en bus

Proximité Aéroport National et International

Excellente liaison avec les plates-formes aéroportuaires franciliennes via le réseau autoroutier.

Aéroport International Aéroport International Paris-Orly
30 min en voiture
Hub Intercontinental Aéroport International Paris-Charles de Gaulle
40 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Accès aisé au métro automatique parisien à La Défense et perspective de la future ligne 15 Ouest.

Ligne de Métro Automatique Métro Ligne 1 La Défense Grande Arche
15 min en transports
Gare Grand Paris Express Futur Métro Ligne 15 Ouest Grand Paris
7 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Infrastructures modernes de recharge pour véhicules électriques et stations au cœur de ville.

Station de Recharge Électrique Borne de Recharge Métropolis Centre-Ville
5 min à pied
Station-Service Carburants Station TotalEnergies Relais Paul Doumer
5 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Couverture Fibre Optique FTTH intégrale et très haut débit mobile 5G optimal pour le télétravail ou une activité libérale.

Infrastructure Numérique Très Haut Débit Réseau Très Haut Débit Fibre & 5G Cœur Historique
5 min à pied
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