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3 pièces - Allée des Charmes, Rueil-Malmaison - 1
3 pièces - Allée des Charmes, Rueil-Malmaison - 2
3 pièces - Allée des Charmes, Rueil-Malmaison - 3
VENDU
1 / 3
Référence :

8457-01

Localisation :

Rueil-Malmaison

92500

Prix :
Surface 66.21
Pièces 3
Chambres 2
Type Appartement

Cinématographie

Présentation Vidéo

Présentation

3 pièces - Allée des Charmes, Rueil-Malmaison

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,8 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,4 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,6 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5
Agence immobilière Rueil-Malmaison Centre-Ville - L'Agence de l'Empereur
Téléphone
01 47 08 39 13
Adresse
30 rue du Château, 92500 Rueil-Malmaison
Itinéraire
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L'excellence au service de votre patrimoine.

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Analyse Sherlock IA L'Agence de l'Empereur

Guide & Environnement du Bien

4,6 SUR 5

Score Global de l'Environnement

Évaluation multicritère du secteur de Rueil-Malmaison

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L'avis de notre expert local

"Situé au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant sur les hauteurs recherchées de Rueil-Malmaison, ce bel appartement traversant de 3 pièces (4 pièces à l'origine) développe 66,21 m² Carrez au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Récemment valorisé par un ravalement thermique complet avec isolation par l'extérieur conférant un excellent classement DPE C, ce bien lumineux propose un vaste séjour de 29 m² facilement modulable pour recréer une troisième chambre selon les besoins familiaux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres douillettes avec rangements intégrés, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, l'appartement bénéficie d'un confort thermique et acoustique optimal. Une cave privative et une place de stationnement extérieure attitrée complètent cette offre rare sur le marché, à proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles renommées et des lignes de bus facilitant les accès vers La Défense et le cœur de ville."

L'Agence de l'Empereur Conseil & Expertise à Rueil-Malmaison depuis plus de 30 ans
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Commodités
4,8/5

Commerces de bouche, marchés, santé, pharmacies & services du quotidien.

Sorties & Culture
4,4/5

Restaurants bistronomiques, cinémas, théâtres & patrimoine historique.

Cadre de Vie
4,6/5

Écoles réputées, parcs classés, forêts domaniales & quiétude résidentielle.

Transports
4,7/5

RER A, bus express, autoroute A86 & liaisons directes La Défense / Paris.

Points forts & Atouts vérifiés

Excellente performance énergétique DPE C grâce au ravalement thermique récent avec isolation par l'extérieur
Vaste séjour traversant de 29 m² offrant une grande modularité pour aménager aisément une troisième chambre
Résidence fermée et sécurisée avec présence rassurante d'un gardien et espaces paysagers entretenus
Stationnement privatif extérieur attitré et cave en sous-sol inclus
Liaison rapide vers Paris La Défense en 15 minutes grâce aux lignes de bus directes
Proximité immédiate des commerces du Plateau et des infrastructures scolaires de premier ordre
Dynamisme du secteur stimulé par le projet de la future gare du Grand Paris Express Ligne 15 Ouest
Cadre de vie serein à proximité des parcs et des promenades arborées du Mont-Valérien
Thématique 1 / 4

Commodites et services

4,8 /5

Hôpital ou Urgences

Réseau de santé de pointe avec centres hospitaliers d'excellence accessibles en quelques minutes.

Hôpital Public et Pôle de Consultations Centre Hospitalier Stell
6 min en voiture
Hôpital Majeur & Service d'Urgences 24/7 Hôpital Universitaire Foch
8 min en voiture

Pharmacies

Officines de proximité assurant un service pharmaceutique complet et des conseils personnalisés.

Officine Pharmaceutique de Proximité Pharmacie du Plateau
5 min à pied
Pharmacie Pharmacie des Bons Raisins
6 min à pied

Médecins Généralistes

Praticiens de médecine générale installés dans le secteur pour le suivi médical quotidien.

Cabinet de Médecine Générale Cabinet Médical Généraliste du Plateau
5 min à pied

Spécialistes Santé

Spécialistes de santé (dentistes, kinésithérapeutes, podologues) facilement accessibles.

Soins Dentaires & Kinésithérapie Centre Dentaire et Paramédical du Plateau
6 min à pied

Supermarchés et Supérettes

Offre complète de supermarchés et commerces alimentaires facilitant les courses du quotidien à pied.

Grande Surface Alimentaire de Proximité Supermarché Super U Plateau
5 min à pied
Supérette de Quartier Carrefour City Plateau
6 min à pied

Commerces Produits Frais

Commerces de bouche artisanaux et marché de quartier réputé pour la fraîcheur de ses étals.

Marché Traditionnel Couvert Halle du Marché du Plateau
6 min à pied
Boulangerie Traditionnelle Boulangerie Pâtisserie Artisanale du Plateau
5 min à pied

Surgelés et Bio

Enseignes bio et magasins de produits surgelés pour répondre à toutes les habitudes de consommation.

Magasin d'Alimentation Surgelée Picard Surgelés Plateau
5 min à pied
Magasin d'Alimentation Biologique Naturalia Épicerie Bio
7 min à pied

Services Administratifs

Guichets municipaux décentralisés et services postaux pour des démarches quotidiennes simplifiées.

Antenne Administrative Municipale Mairie Annexe du Plateau
5 min à pied
Bureau Postal et Services Courrier Bureau de Poste Rueil Plateau
5 min à pied

Services de Sécurité

Surveillance de quartier et présence régulière assurant la quiétude de l'ensemble des résidents.

Poste de Sécurité Publique Poste de Police Municipale de Proximité
5 min à pied
Commissariat Central Commissariat de Police Nationale
8 min en voiture

Banques et DAB

Agences bancaires et distributeurs de billets disposés au centre commerçant du quartier.

Agence Bancaire avec DAB Agence BNP Paribas & Guichet Automatique
5 min à pied
Banque et Retrait d'Espèces Crédit Agricole d'Île-de-France
5 min à pied

Bibliothèques et Médiathèques

Accès rapide aux établissements de lecture publique et fonds documentaires de la ville.

Bibliothèque et Espace Culturel Médiathèque Municipale Renaud-Barrault
8 min à pied

Crèches et Garde d'Enfance

Structures d'accueil pour jeunes enfants favorisant l'organisation des jeunes parents.

Structure Multi-Accueil Petite Enfance Crèche Municipale Les Petits Pas du Plateau
5 min à pied

Scolarité Maternelle et Primaire

Établissements scolaires primaires réputés accessibles à pied sans traversée d'axe majeur.

École Publique Maternelle et Primaire Groupe Scolaire Les Bons Raisins (Maternelle & Élémentaire)
6 min à pied
École Primaire Publique École Élémentaire Robespierre
7 min à pied

Collège et Lycée

Offre d'enseignement secondaire d'excellence avec collèges de secteur et collèges-lycées privés réputés.

Collège Public de Secteur Collège Les Bons Raisins
6 min à pied
Collège et Lycée d'Excellence Ensemble Scolaire Privé Passy-Buzenval
7 min en bus
Collège et Lycée Privé Réputé Centre Madeleine Daniélou
8 min en bus

Enseignement Supérieur

Desserte aisée des pôles universitaires et grandes écoles de l'Ouest parisien.

Campus Universitaire Multidisciplinaire Université Paris Nanterre
20 min en bus
Thématique 2 / 4

Culture gastronomie et sorties

4,4 /5

Sélection Restaurants

Bistrots de quartier conviviaux et tables de tradition pour partager des déjeuners et dîners gourmands.

Bistrot Traditionnel Français Le Relais Gourmand du Plateau
5 min à pied
Cuisine de Saison et Brasserie Brasserie Le Panorama
6 min à pied
Restaurant Panoramique Guinguette Restaurant La Passerelle Bords de Seine
10 min en voiture

Bars et Vie Nocturne

Terrasses et cafés chaleureux pour se retrouver entre amis en fin de journée.

Café & Terrasse Conviviale Café Brasserie de l'Europe
5 min à pied
Bar à Vin & Planches Le Central Bar à Vins
8 min en voiture

Cinémas et Spectacles

Accès rapide aux salles de cinéma de la commune et programmation variée art et essai.

Cinéma de Quartier et Grand Public Cinéma Ariel Hauts de Rueil
8 min à pied

Théâtres et Concerts

Grande scène nationale et représentations théâtrales prestigieuses à portée de bus ou de voiture.

Scène Municipale et Spectacles Vivants Théâtre André Malraux (TAM)
8 min en voiture

Musées et Patrimoine

Richesse patrimoniale napoléonienne et musées d'art au cœur de la ville impériale.

Résidence Impériale et Musée National Château National de Malmaison
8 min en voiture
Haut Lieu de Mémoire Nationale Mémorial de la France Combattante du Mont-Valérien
7 min en voiture

Centres Commerciaux et Boutiques

Commerces de proximité du quartier et grands centres commerciaux métropolitains.

Galerie Commerçante et Services Centre Commercial de Proximité du Plateau
5 min à pied
Grand Centre Commercial Régional Westfield Les 4 Temps & CNIT
15 min en transports

Promenades et Activités

Multiples sentiers de randonnée et boucles piétonnes sur les coteaux arborés.

Balade Pédestre Patrimoniale Sentier Panoramique des Vignes de Rueil
7 min à pied
Sentiers Nature et Détente Promenade Forestière du Bois de Saint-Cucufa
8 min en voiture
Thématique 3 / 4

Cadre de vie et bien etre

4,6 /5

Niveau Sonore et Tranquillité

Emplacement abrité des flux de circulation majeurs au sein d'une copropriété paysagée garantissant calme et sécurité.

Havre Résidentiel Paisible Résidence Paysagée et Clôturée
5 min à pied

Nature et Espaces Verts

Poumon de verdure à quelques pas avec parcs familiaux et proximité de la vaste forêt domaniale.

Parc Public Paysager et Promenades Parc de Diane
5 min à pied
Espace Boisé Protégé de 200 Hectares Forêt Domaniale de la Malmaison (Bois de Saint-Cucufa)
8 min en voiture

Qualité Air et Paysage

Position dominante sur le coteau offrant une atmosphère aérée et des perspectives arborées préservées.

Espace Naturel Panoramique Belvédère et Coteaux du Mont-Valérien
8 min en voiture

Installations Sportives Plein Air

Infrastructures sportives complètes pour la pratique de l'athlétisme, du tennis et du football en plein air.

Stade Municipale, Piste d'Athlétisme & Terrains Complexe Sportif Michel Ricard
7 min à pied
Terrains de Tennis Découverts et Couverts Tennis Club du Plateau
8 min à pied

Salons et Instituts Beauté

Instituts de beauté et salons de coiffure établis à proximité immédiate pour les soins personnels.

Salon de Coiffure et Soins Salon Coiffure et Soins Beauté Plateau
5 min à pied
Institut de Beauté et Bien-être Institut de Beauté Douceur Ô Naturel
6 min à pied

Centres Massage et Spa

Centres spécialisés pour des séances de relaxation, modelages corporels et détente.

Centre de Massage et Relaxation Espace Spa et Bien-être du Plateau
6 min à pied
Thématique 4 / 4

Accessibilite et connexion

4,7 /5

Temps Trajet Pôles Emplois Majeurs

Excellente connectivité avec les grands bassins d'emploi franciliens. La Défense est accessible en 15 minutes par bus direct, le pôle d'affaires de Rueil 2000 en 10 minutes et Paris intra-muros en une vingtaine de minutes.

Premier Centre d'Affaires Européen Pôle d'Affaires Paris La Défense
15 min en bus
Zone Tertiaire et Sièges Sociaux Parc d'Affaires Rueil 2000
10 min en voiture
Hub Économique Métropolitain Paris Porte Maillot
20 min en bus

Accessibilité Autoroute Majeure et Rocade

Desserte routière très pratique avec accès fluide aux échangeurs de l'A86 et de l'A13 facilitant les déplacements à travers l'Île-de-France.

Rocade Urbaine Francilienne Échangeur Autoroute A86
8 min en voiture
Axe Paris-Normandie Échangeur Autoroute A13
10 min en voiture

Proximité Gare TGV et TER

Accès aisé aux gares ferroviaires régionales permettant de rallier rapidement les grandes gares TGV de la capitale.

Gare Transilien Réseau Saint-Lazare / La Défense Gare de Suresnes Mont-Valérien (Lignes L et U)
8 min en bus
Réseau Express Régional Métropolitain Gare RER A Rueil-Malmaison
12 min en bus

Accessibilité Bus et Tramway

Réseau dense de lignes d'autobus reliant les gares RER, le tramway T2 et le centre métropolitain.

Lignes de Bus Régulières Express Arrêt de Bus Plateau (Lignes 141, 244, 241)
5 min à pied
Ligne de Tramway Val de Seine Tramway T2 Suresnes Longchamp
12 min en bus

Proximité Aéroport National et International

Aéroports internationaux connectés rapidement via l'A86 et le réseau autoroutier francilien.

Aéroport International Aéroport International Paris-Orly
30 min en voiture
Hub International Aéroport Paris-Charles de Gaulle
40 min en voiture

Métro Présence ou Absence

Accès direct au métro parisien via le pôle multimodal de La Défense et arrivée prochaine de la nouvelle ligne circulaire du Grand Paris.

Ligne de Métro Automatique Métro Ligne 1 La Défense Grande Arche
15 min en transports
Gare Grand Paris Express Futur Métro Ligne 15 Ouest Grand Paris
7 min en bus

Stations Service et Recharge Électrique

Équipements pour véhicules thermiques et électriques immédiatement disponibles dans le secteur.

Borne de Recharge Accélérée Station de Recharge Électrique Métropolis
5 min à pied
Station-Service Carburants & Services Station TotalEnergies Relais du Plateau
5 min en voiture

Qualité Connexion Internet

Couverture intégrale Très Haut Débit par la fibre optique FTTH et excellente réception des réseaux mobiles 5G.

Infrastructure Numérique Très Haut Débit Réseau Fibre Optique et 5G du Plateau
5 min à pied
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