3 PIÈCES RUEIL BOIS-PRÉAU –  500.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce chaleureux ‘appartement terrasse’ traversant de 64,50 m2, situé au 2e et dernier étage. Vous aimerez son exceptionnelle terrasse de 35 m2 orientée Ouest avec barnum, idéale pour recevoir vos amis, ainsi que ses surfaces optimisées et bien agencées. Le séjour de 22 m2 orienté Sud pourra être partiellement décloisonné sur la cuisine. Pour la partie nuit, deux chambres, dont l’une avec accès à un balcon de 10 m2, une salle de bains et des commodités séparées. L’environnement de cette résidence, située à deux pas du Parc de Bois Préau et à seulement 6 minutes à pied du Centre ville, est calme et verdoyant. Les charges s’élèvent à 210 € par mois, incluant l’eau froide et l’entretien général de la copropriété. Vous disposerez également d’une place de parking extérieure ainsi que d’une cave. Chauffage individuel électrique, double vitrage avec volets roulants et ravalement récent (2019). Immeuble familial de bon standing construit en 1984 et jouissant d’une excellente réputation. Pas d’ascenseur.
DPE E – Données ERP : Immeuble situé dans une zone d’anciennes carrières – Zone de sismicité 1 (risque très faible) – Non concerné par un plan d’exposition aux bruits – Aucune nuisance aérienne dentifiée sur le bien. Exposé au mouvement de terrain Argile : aléa fort.
Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/1baghufXF-0?si=8AG2UPd-i5aEYK0H

Honoraires charge: vendeur