MAISON RUEIL PARC DU MONT VALÉRIEN –  900.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente cette maison familiale de 5 chambres, 137 m2, plus un sous-sol semi-enterré de 95 m2 soit 230 m2 de surface au sol, construite sur une parcelle de 400 m2. Vous apprécierez l’accès rare et privé de son jardin sur le parc du Mont-Valérien, ainsi que son emplacement dans une rue calme et résidentielle, à seulement 10 minutes à pied de la future Gare ligne 15 de Rueil et à 18 minutes du centre-ville haut de Suresnes. L’étage principal d’environ 77 m2 comprend un salon orienté sud, une cuisine séparée avec accès au jardin, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Il se prête à de nombreuses interprétations qui vous permettront de redistribuer les volumes à votre façon. Le 1er étage, d’environ 60 m2, comprend 3 chambres, dont l’une n’a jamais été aménagée, un dégagement, une salle de bains (douche, baignoire) ainsi qu’une pièce de rangement. Le sous-sol total semi-enterré est éclairé par des fenêtres hautes dans chaque pièce, il offre environ 95 m2, comprenant une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage. Le jardin autour de la maison est propice aux jeux des enfants.
Logement à consommation énergétique excessive (DPE : F). Rapport d’audit énergétique disponible sur demande.
Données ERP : zone sismique 1 (très faible) – Mouvement de terrain argile : aléa fort.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.51 % – Prix net vendeur : 869500 €