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RUEIL-MALMAISON –  950.000 € HAI

Pièces:

5

Surface:

160

Chambres:

3

Salles de bain:

1

L’Agence de l’Empereur vous présente ce bien exceptionnel, idéal agrandissement, un ensemble immobilier comportant trois bâtiments, dont une maison d’habitation de 1936 agrandie dans le temps, un second édifice à usage de garage, et enfin une ancienne construction de maraîchers en longueur, le tout érigé sur un terrain d’une surface de 1092 m2 ! Ce bien est situé dans le quartier limitrophe de Suresnes à Rueil, en zone Ued du PLU. La parcelle possède une façade sur rue de 17 m et une profondeur de 64 m. La maison d’habitation mesure environ 121 m2 habitables, projet possible plus de 160 m2 , double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude par une chaudière fuel, radiateurs en fonte. Au rez-de-chaussée une belle hauteur sous plafond à 2,80 m, environ 58 m2. Au premier étage environ 27 m2, 2 chambres de 9 m2 et 11 m2, une salle de bains avec une grande fenêtre et des commodités. En rez-de-jardin environ 35 m2, dont une pièce de vie façon véranda d’environ 22 m2, exposée sud. A proximité immédiate de la maison un bâtiment séparé à usage de garage pour 2 voitures côté à côte, des combles plancher béton au-dessus offrant environ 18 m2 à plus de 1,80 m de hauteur, l’accès se faisant par un escalier en béton.
Dans le jardin un petit bâtiment de maraîcher en longueur, de 35 m2 d’emprise au sol environ, situé à plus de 29 m de la rue.
Ce bien se prête à un projet d’agrandissement pour concevoir une belle maison d’habitation, sur un terrain piscinable, dans ce quartier limite Suresnes, avec toutes les commodités de transport et de commerce de cette commune recherchée. On aime le caractère préservé de cette grande parcelle pleine de charme, son potentiel d’agrandissement incluant le bâtiment des garages, la petite maison de maraîcher dans son jus, l’orientation plein Sud sur le jardin.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.94 % – Prix net vendeur : 914000 €

 

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NUMERO MANDAT: 8220
TYPE BIEN: Maison
SURFACE HABITABLE: 160 m²
PARKING: 1
JARDIN: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 1936
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_FIOUL
ENERGIE CHAUFFAGE: FIOUL
FORMAT CHAUFFAGE: CHAUDIERE
SDB: 1
WC: 3
SDE: 1
COPROPRIETE: NON 
CP: 92500
VILLE: Rueil malmaison

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