RUEIL-MALMAISON –  950.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce bien construit sur une parcelle Sud exceptionnelle de 1092 m2, idéal pour un projet d’agrandissement : c’est un ensemble immobilier comportant trois bâtiments, dont une maison d’habitation de 1936 en très bon état, habitable de suite et à remettre au goût du jour, un second édifice à usage de garage, facile à réhausser, raccorder à la maison ou agrandir au sol, et enfin une ancienne construction de maraîchers en longueur. Il est situé dans le quartier limitrophe de Suresnes à Rueil, en zone Ued du PLU. Cette parcelle piscinable possède une façade sur rue de 17 m et une profondeur de 64 m ! La maison d’habitation mesure environ 121 m2 habitables, projet possible de plus de 160 m2. Elle est équipée de double vitrage, volets roulants électriques et radiateurs en fonte. Au rez-de-chaussée 58 m2 environ et une belle hauteur sous plafond à 2,80 m. Au premier étage 27 m2 environ, 2 chambres de 9 et 11 m2, une salle de bains avec une grande fenêtre et des commodités. En rez-de-jardin environ 35 m2, dont une pièce de vie façon véranda d’environ 22 m2, exposée sud. A proximité immédiate de la maison un bâtiment séparé à usage de garage pour 2 voitures côte à côte, des combles plancher béton au-dessus offrant environ 18 m2 à plus de 1,80 m de hauteur, l’accès se faisant par un escalier en béton.
Dans le jardin, la petite maison de maraîchers fera un parfait barnum / barbecue, cuisine d’été, mais située à plus de 29 m de la rue elle ne pourra pas être agrandie.

On aime cette adresse aux portes de Suresnes, avec toutes les commodités de transport et commerces de cette commune recherchée, le caractère préservé de cette grande parcelle pleine de charme, les divers agrandissements possibles incluant le bâtiment des garages, la petite maison de maraîcher dans son jus, l’orientation plein Sud sur le jardin.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.94 % – Prix net vendeur : 914000 €