2 pièces dernier étage HYPER-CENTRE RUEIL –  255.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente ce bel appartement lumineux situé au deuxième et dernier étage, à deux pas de l’église du centre-ville. Environnement calme et proche de tous les commerces et bus qu’offre l’hypercentre. Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour/cuisine de 20 m2 orienté Sud/Ouest, d’une chambre de 10,50 m2 également orientée Sud/Ouest offrant une jolie vue sur l’église. La salle d’eau de 6,80 m2 est équipée d’une douche et de toilettes. Une cave, du double vitrage, une hauteur sous plafond de 3 mètres, le chauffage individuel par chaudière gaz. Amélioration du DPE possible en faisant une rénovation énergétique. Cet immeuble à taille humaine comprend 6 appartements et partage une cour avec un autre immeuble. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus. Electricité remis aux normes. Loyer possible après rénovation énergétique : 1080 euros CC, soit une rentabilité de 4,9 % de rentabilité brute. Pas d’ascenseur. Visite en vidéo 4K avec le lien suivant : https://www.youtube.com/embed/yghpu7N24HI?si=M8_98StXZd15UnDy

Honoraires charge: vendeur