RUEIL LIMITE PARC DU MONT VALÉRIEN –  1.300.000 € HAI

L’Agence de l’Empereur vous présente cette importante maison, surplombant une grande parcelle de 904 m2 environ. Son emprise au sol cadastrée est d’environ 150 m2, sa surface habitable de 216 m2, possible 380 m2 si l’on aménage les plus de 132 m2 de combles cathédrales sur dalle porteuse, et le niveau en rez-de-jardin où 40 m2 minimum encore seront faciles à exploiter avec leur belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, environ 90 m2 dont une chambre de 15 m2, un salon de 42 m2 sur une grande terrasse, et la cuisine de 17 m2. Au 1er étage environ 130 m2, 5 chambres, parquet chêne sur lambourde, salle de bains, pièce d’eau et commodités. Au 2è étage, une pièce de 32 m2, desservant un immense volume cathédrale de 100 m2 à aménager, brut, sol porteur.
Le sous-sol total d’environ 95 m2 comporte la chaufferie, l’atelier, la cave, mais aussi deux grandes pièces avec fenêtre, de 16 m2 chacune, de plain-pied sur terrasse et jardin. Très haut garage traversant donnant accès au jardin. Vous budgéterez une remise au goût du jour de l’ensemble des prestations de la maison. Ce bien est situé en zone Ued du PLU de Rueil, et se prête aussi à différents projets en termes de faisabilité, ou de division. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/RPTs9wrV9AY?si=6eHzkgAagd3s-bGH

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 1250000 €